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國慶七天三水網簽114套 業界對後市充滿信心
國慶假期，三水不少新樓盤推貨，吸引許多市民前來看房。/佛山日報記者賓水林攝
一位市民從一傢房產中介門前走過。國慶期間，二手房市場較冷清。
制圖/曾玉婷
剛剛過去的國慶假期，不但是旅遊黃金季節，也是看樓買房的好時節。"十一"黃金周，三水多個樓盤或開放樣板房，或推出新貨，整個市場熱熱鬧鬧；二手房市場卻是另外一番景象：客源減少，多傢中介冷冷清清。但限購、限貸已雙雙松綁，三水房地產業界對後市滿懷信心。
新樓盤：新品紮堆入市
國慶期間，三水各大樓盤售樓中心均熱鬧非凡，國慶節當天，位於文鋒西路花果山的博雅濱江開放銷售中心及樣板房，引來一波接一波的市民前來看樓，樣板房和銷售部均擠滿瞭來看房的市民。國慶期間，記者走訪其它幾個樓盤同樣發現，看樓的人都不少。
針對國慶假期，各樓盤均做足瞭工作，希望在黃金周中有所斬獲。其中，"一口價"優惠成為瞭殺手鐧：時代城加推82～118㎡三、四房南向豪裝洋房，不分樓層一口價；更有30～80㎡一線產權街鋪盛大發售，不分面積一口價限時搶購；保利中央公園推出一批特價單位，以最優惠的價格出售。為吸引人氣，三水各樓盤各出奇招。
據悉，10月將有四個新盤密集推貨。其中，博雅濱江首推10～13棟新品，總貨量約500套。帝景灣也在10月開盤推售10、11座新品，戶型主打91㎡的2+1房。而位於樂平的融創熙園戶型主打90、105、125㎡的三房。9月底開盤的雅居樂雅湖半島，目前推售6座新品，戶型涵蓋83～110㎡的兩三房。
二手房：市場冷冷清清
新建樓盤熱熱鬧鬧，二手樓市卻是另一番景象，十分冷清。多傢二手樓中介說，往年國慶節都是成交旺季，但今年卻很冷清。各個房產中介人員做好瞭加班加點的準備，但無奈客源較少，反而顯得十分清閑。
記者走訪瞭三水多傢房產中介公司，店內隻有店員，並無客戶。"看樓的人都很少，成交就更不要說瞭。"房產中介李小姐說，國慶節生意真的很慘淡。
據瞭解，近段時間新盤入市量大，加上以前的存量新房，新建住宅體量較大，加上近期部分樓盤采取以價換量的措施，吸引瞭絕大部分的買傢，並導致在市場上出現二手樓"倒掛"現象，即新房比二手樓還要便宜。正是在新建住宅的沖擊下，近段時間三水二手樓成交量一直不大，甚至出現萎縮的趨勢。
業內人士：後市或持續向好
國慶期間，三水樓市成交情況到底如何？據市住建局統計數據顯示，7日三水新建住宅成交19套，均價為5700元/平方米左右，而1至7日，三水區成交114套。
但多傢代理機構表達瞭不同的觀點，有媒體報道稱，佛山中原地產總經理餘鴻將"十一"黃金周稱為佛山樓市今年以來"最好的時候"。國慶成交量不理想，這或許隻是網簽數據滯後所致，將在後期得到體現。
國慶前夕，央行推出房貸新政，明確對擁有1套住房並已結清貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。這對於樓市而言，無疑是利好消息。佛山限購松綁後，業界普遍認為，隻有限貸放松作為配套政策，才真正對樓市回暖起到重要作用，如今這隻政策的"靴子"已經落地。
三水保利中央公園有關負責人表示，9月的銷售業績比之前的兩個月要好，10月預測會達到整年的高峰期。
(文/佛山日報記者賓水林)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08224503865.shtml
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