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內容來自中国互联网新闻中心

金九超5成城市房價上漲 房企拿地成本大漲236.79%

據中國指數研究院報告顯示，1-9月全國商品房銷售面積為82908萬平方米，同比增長7.5%，9月主要城市成交面積環比下降2.10%，同比上漲18.39%。在樓市政策逐步寬松的情況下，房企拿地熱情高漲，10傢品牌房企9月累計新增土地面積351.67萬平方米，環比大漲107.84%，拿地成本540.72億元，環比大漲236.79%。此外，百城住宅均價環比繼續雙漲，其中59個城市環比上漲，41個城市環比下跌。

二順位房貸9月全國商品房銷售面積、銷售額較8月收窄

2015年1-9月，全國商品房銷售面積為82908萬平方米，同比增長7.5%，較1-8月小幅擴大0.3個百分點，增長幅度較1-8月趨緩；銷售額為56745億元，同比增長15.3%，與1-8月持平。其中，住宅銷售面積為73189萬平方米，同比增長8.2%，較1-8月擴大0.2個百分點，銷售額為47898億元，同比增長18.2%，較1-8月收窄0.5個百分點；辦公樓銷售面積同比增長11.4%，銷售額同比增長18.7%；商業營業用房銷售面積同比增長1.8%，銷售額同比下降1.7%。前三季度，前期降準降息等政策刺激需求釋放，全國商品房銷售持續回暖，但隨著前一輪需求逐步得到釋放，商品房銷售面積、銷售額同比增幅趨緩，“金九”表現略顯平淡，9月，全國商品房銷售面積、銷售額同比分別增長9.0%、15.0%，增幅較8月分別收窄5.8、13.5個百分點。

分區域來看，1-9月，東部地區商品房銷售面積為39462萬平方米，同比增長9.9%；商品房銷售額34586億元，同比增長21.7%。中部地區商品房銷售面積為21996萬平方米，同比增長6.3%；商品房銷售額11233億元，同比增長8.7%。西部地區商品房銷售面積為21450萬平方米，同比增長4.5%；商品房銷售額10925億元，同比增長4.3%。?

9月百城住宅均價同環比繼續雙漲

2015年1-9月，全國商品房和住宅銷售均價分別為6844元/平方米和6544元/平方米，同比分別上漲7.2%和9.3%，漲幅較1-8月分別收窄0.4和0.6個百分點。

根據中國房地產指數系統百城價格指數，2015年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為10817元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個百分點，其中，59個城市環比上漲，41個城市環比下跌。同比來看，100個城市新建住宅均價較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。另外，十大城市新建住宅平均價格為20061元/平方米，環比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個百分點；同比上漲5.64%，漲幅較上月擴大1.81個百分點。

房企拿地成本540.72億元 環比大漲236.79%

據中指院數據報告顯示，樓市政策逐步寬松，房企拿地熱情高漲。10傢品牌房企9月累計新增土地面積351.67萬平方米，環比大漲107.84%；規劃建築面積為811.06萬平方米，環比上漲124.65%。拿地成本540.72億元，環比大漲236.79%。富力地產拿地表現積極，攬地13宗，增加土地儲備113.54萬平方米；碧桂園緊隨其後，9月新增土地儲備12宗，總建築面積達143.29萬平方米；保利、萬科各拿地9宗，規劃建築面積分別為261.85萬平方米和121.95萬平方米；此外中海、金地、龍湖各拿地3宗；綠城中國拿地2宗，世茂房地產拿地1宗。除上述9傢企業之外，恒大地產本月無新增土地儲備。

房企加速推盤 僅2城庫存下降

“金九”房企加速推盤，庫存再度上行。2015年9月末，中指監測的主要城市庫存量環比上月上漲5.0%。繼7、8月傳統淡季樓市盤整後，“金九”推盤速度逐步加快，月末樓市迎來中秋佳節，樓盤大量入市，各地庫存總量居高不下。重點監測的城市中，僅2城市庫存有所下降，分別是蚌埠(-3.33%)和杭州(-0.55%)，其餘城市均呈現上漲，其中南充漲幅最大為20.32%，深圳次之上漲14.92%。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151022/3394943.sht基隆代辦信貸二胎年息ml

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