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 街道社區已介入

  根據物業的核算,物業費標準應該上調到每平方米1元左右才能保本。"但我們多次聯系業主委員會,希望商討上調物業費的事,均被回避。"劉經理認為,是業主委員會的"不作為",才導致瞭如今小區的僵局出現。"我們收取的電梯費根本不夠電梯運轉所需,所以隻能每樓開一部。物業費不夠支付物業運行,所以樓內保潔暫停。但業主運到樓外的垃圾,我們還正常清運。此外還負責小區內的保潔工作。"劉經理表示,經過核算的物業"成本賬"已張貼在瞭小區內。

內容來自sina新聞

  從19日開始,聯合路附近的"科學傢公寓"小區內幾棟30層高樓的居民們,不得不擠在每樓一部的電梯裡上下樓--每棟樓裡的兩部電梯,隻有一部可以正常使用。同時,樓內的保潔工作也暫停瞭。負責小區物業的新興物業否認"棄管"。負責人表示隻是"按價服務"。原來,目前科學傢公寓陷入困境的癥結在於物業費之爭--物業方面認為目前平均0.27元/平方米的物業費太低,希望上調。但每次提出調價均被業委會回避。

  "我們沒棄管,隻是按照目前的物業費標準按價服務。"昨日下午,負責小區管理的新興物業負責人劉經理表示。劉經理說,去年11月,新興物業入駐該小區。"小區內的物業費標準並不統一。770多戶居民平均收費標準為每平方米0.27元。"按照現在的物業費標準和收費比例,每年新興物業收取的物業費總數為20多萬元。"小區物業共有19個員工。這也是按照最低標準配置的人員。"劉經理說,其中包括4個保安、3個維修員等等。"20多萬的物業費,連發人工費都不夠。"

 "按價服務":兩部電梯隻開一部,暫停樓內保潔

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08132789143.shtml

科學傢公寓陷入困境 物業否認棄管



  "保潔和保安服務基本也等於撤走瞭,現在小區是被棄管瞭!"不少居民表示。而業主委員會也正在準備召開業主大會商討對策。

 癥結在於物業費

  昨日上午,記者來到科學傢公寓小銀行汽車借款區時,小區的兩個大門門衛室都有人值守,但進出無人過問。幾棟居民樓前的垃圾點,成袋的垃圾還沒有清理走,散發出刺鼻的酸腐氣。

  物業費漲價似乎有理,但業主和業委會成員卻持不同意見。一位業委會成員表示,物業提出的漲價方案根本不能台北市大同區房屋貸款房屋二胎民間二胎接受。"而且物業服務存在瑕疵,質不當價。再說漲價哪能說漲就漲?必須要經過全體業主的同意。"這位業委會成員說。

  記者在采訪中瞭解到,目前中山公園街道和社區已經介入協調此事。而業主們也已向房產局物業辦反映情況。"我們希望物業管理和服務能早日恢復正常。尤其是早點結束全樓上百戶擠一部電梯的日子!"業主王先生說。



  幾棟高層住宅樓內兩部電梯目前隻有一部運行。"我們這些高層樓是一梯8戶,隻開一部電梯根本不夠用。"居民王先生說,最近幾天大傢等電梯都"等磕瞭"。居民們表示,年輕人還好說,中老年人可實在爬不動。

 兩部電梯停一部

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