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??“同為廣東自貿區,目前深圳前海自貿區范圍內不少寫字樓的售價已經達到7萬元/平方米左右,珠車貸試算表下載二胎年息海橫琴自貿區范圍內也有不少寫字樓的售價達到4萬元/平方米的水平,和它們一對比,南沙的售價仍是1萬多元/平方米,在價格上無疑有更大的投資空間。”廣東省商業地產投資協會副會長劉兵在論壇上表示。



??廣東自貿區尚未掛牌,相關的優惠政策仍未明晰,令很多想投資南沙樓市的買傢處於觀望階段。在日前舉辦的《兩會後投資新機遇及粵港澳自貿區發展解讀》論壇上,與會專傢認為,在南沙未掛牌前,相當於盅蓋尚未掀開,有眼光的人才能獲得更好的投資機會,待掛牌後,樓價自然少瞭上漲的空間。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/15305994733328748822706.shtml

??價格低才是最大的投資機遇

??我從巴菲特等投資專傢身上學到的最重要一點是:任何投資機會最核心的問題就是要買得便宜,再好的東西,如果買的價錢貴,投資機會也就低瞭很多。與前海、橫琴相比,目前的南沙樓市其實正是處於這種相對便宜的階段。

??劉兵(廣東省商業地產投資協會副會長)

??相比前海與橫琴


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??創新、創業是今年全國都關註的話題,南沙在十多年前已經擁有在創新方面的產業基礎。十多年前,霍英東先生已經為南沙在創意產業方面做瞭不少軟件及硬件的基礎,現在在蒲洲、天後宮附近有兩個產業園區,若有新政策配合,南沙可以在創意方面做得更好。深圳近年來的崛起是由於抓住瞭創新方面的機遇,南沙在研發上已經有一定的產業基礎,深圳的今天就是南沙的明天。

??南沙仍處價格窪地

??在廣東自貿區“一區三園”當中,廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴有著較為明確的分工,各具優勢。原人民大學經濟學院院長、國傢十二五規劃制定參與者黃衛平認為:“廣東自貿區內三個片區各有任務,分工明確,南沙有著自己明顯的優勢。前海目前的主要功能是金融;橫琴由於珠海本身沒什麼產業基礎,最有可能就是發展旅遊、購物,是一個消費型的園區;南沙可以側重在港口、研發等方面做文章。”

??黃文傑(廣東省商業地產投資協會會長)

??劉兵認為,廣州從明清時期開始就是從商貿起傢,因此,南沙在貿易方面很有機遇,特別是在商品進口方面。此外,南沙也不會錯失金融方面的機遇,廣州市已經規劃把融資租賃的功能放到南沙。

??南沙有望成為

??“海上絲綢之路”新起點

??南沙還有自己獨特的優勢,廣東省商業地產投資協會會長黃文傑介紹,他曾在霍英東先生身邊工作,從1993年開始,霍英東選址南沙進行開發,其實就是看中南沙位於珠三角幾何中心的優勢。而且,南沙有部分海岸線呈現“斷崖式”的狀況,岸線旁邊就是28米深的水域,這樣的地理特性非常難得,南沙有望成為華南地區潛力最大的深水港。

??黃文傑認為,現在“一帶一路”(即“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”)是熱詞,南沙有望成為“21世紀海上絲綢之路”的新起點,因為南沙自貿區內有80平方公裡的優良土地,在廣東自貿區三個園區中面積最大,有圍繞港口發展其他產業的空間。而廣州有世界上第二密集的高速公路網,僅次於美國紐約,如果加上軌道交通配置,廣州的交通基礎不弱於紐約,令廣州及南沙有更強的輻射和吸納周邊資源的能力,而廣州以及周邊可輻射的珠三角城市本身也有較齊全的產業配套,令南沙有更大的發展空間。

內容來自si中壢二胎房貸na新聞

掛牌前 或是更好的投資機會

??深圳的今天就是南沙的明天

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