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房價止跌上漲 樓市最危險期
??盡管2015年湘潭樓市開局遇冷，但是隨著央行繼降息之後75天時隔32個月降準，業內對房地產預期逐漸由跌看漲。
??對於未來的樓市走向，業內人士多預測為農歷春節之後即將開啟新一年的購房潮，2015年樓市將量升價穩。對於買房時機，如果有買房計劃， 降息降準是最佳抄底信號，6月份前可以出手瞭。
??房價止跌上漲 購房季即將到來
??有人說，2014年是房地產市場市場最不好的一年，不過進入到2015年這種情況已經發生好轉，首先，據百城房價數據顯示，連續跌瞭8個月的中國房價，終於止跌上漲瞭；其次，央行降準釋放大量現金，對於資金緊缺的房地產而言應該是雪中送炭。
??就湘潭樓市而言，回顧過去的2014年，上半年湘潭樓市成交面積跌幅高達25.61%。但是伴隨著的信貸政策與貨幣政策的不斷寬松，下半年尤其是四季度樓市的急劇升溫，全年度成交面積僅下跌4.12%。
??2015年樓市開局同樣呈現量跌價漲的回暖趨勢。數據顯示，2015年1月份湘潭新建商品房住宅成交610套，環比下跌53%；房價3914元/平米，繼2014年連續跌瞭10個月之後，首次環比上漲，漲幅0.38%。而此次降準必將刺激樓市，新一輪購房季即將到來。 樓市最危險期已過 困難還沒有過去
??2014年湘潭樓市量價齊跌，2015年樓市利好不斷，近日，有專傢認為，湘潭樓市已經度過最為低迷的一段時期，預計這輪反彈行情將貫穿2015年全年。但事實真是這樣的嗎？
??對此，湘潭365房產網購房專傢表示，2015年經濟形勢嚴峻，樓市不少遺留問題也未得到徹底解決，開發商仍然面臨各種各樣的問題。應該這樣說最困難的時期已經過去瞭，但困難還沒有過去，其中庫存不得不引起重視。
??從目前湘潭樓市現狀而言，雖然還會震蕩，但總體趨勢上已經走出最壞時刻瞭。市場將會在慢慢震蕩中復蘇，慢慢回暖，在今年開年後的樓市復蘇這一“小陽春”之後，“大陽春”或許會在2015年5月前後出現。
??作為消費者，在當前買方市場條件下應該學會挑剔買房，價格、品牌、環境、交通等要反復比較，不要再像幾年前房價上漲時那樣急躁瞭。
??作為開發商不能把反彈當反轉，現在市場依然很虛弱。樓市要真正出現反轉，還需政策性利好的出臺，減少房價成本，繼續延續反彈的趨勢。房企應該積極配合繼續刺激樓市成交量的回暖。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08265970346863206132777.shtml
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