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翡翠藍灣產品多元化 宜居實用武清性價比置業之選

翡翠藍灣項目效果圖

內容來自sina新聞

  自住、投資，門檻低，升值空間大！翡翠藍灣產品覆蓋類型全面，疊加別墅、QQ復式、多層公寓等產品，戶型多樣、宜居、實用、性價比高，更有48畝臨街商業街區打造上馬臺鎮中心最大商圈。作為"接棒京津冀人居新時代"的引領者，正是這種全能人居體系，將人居價值等集為一體，受到瞭人們的熱力追捧！

  地處上馬臺鎮中心與經濟產業園雙核交匯處的翡翠藍灣(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969 轉 66874)，以新古典主義的建築風格落戶天津，開啟瞭武清的西班牙風情生活方式，開創當地簡歐住宅先河，掀起瞭一場引領追逐簡單典雅生活的熱潮。



  翡翠藍灣項目在上馬臺工業產業園區附近，是上馬臺鎮唯一的10萬平米宜居、舒適的歐式精品住宅社區，並規劃有48畝臨街商業街區。項目緊鄰京津高速，從武寧路公路到中信廣場站需要20分鐘；津圍公路、京津公路、京津高速到達天津市中心需要30分鐘；京津高速到北京需一小時。項目8層到頂QQ復式6號樓在售；4層洋房9號樓和10號樓在售，4500元/平米起；別墅8號樓在售。

  五月流火夏未央。一晃眼，紅五月已經走過，時光荏苒，帶來瞭夏日的氣息，帶來瞭躊躇滿懷的熱忱。翡翠藍灣項目所處的武清重要位置顯而易見。從地理位置來看，武清處在京津雙城的中間位置，區域價值不斷提升，生活氛圍十分濃鬱。目前藍印已經取消，京津冀接棒再促發展。長遠來看，作為連接京津雙城重要樞紐的武清市場憑借其難以匹敵的區位優勢，是普遍被人看好的。另據悉，項目現攜手樂居購房網5000元享一萬特惠進行中。

  新浪樂居訊 買房子房貸利率最低的銀行設定費多少為標準二胎年息因為要考慮的因素太多，除瞭要電話詢問售樓處還需要實地考察，很多購房者來往奔波各售樓處，少則幾個月，多則一年或更長時間才能買到合適的房子。但是不論你是首次置業的剛需一族還是多次置業的改善一族，愈趨豐富的多元化產品備受青睞。位於上馬臺鎮中心地段的翡翠藍灣，主推多元化產品，有疊拼別墅、QQ復式、多層公寓、4層花園洋房等，以獨特的多樣性戶型設計，為您和您的傢人提供舒適的居住環境。

  《 《 《 更多詳情請點擊進入翡翠藍灣樂居購房網項目頁

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/10092761263.shtml

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  街道社區已介入

  根據物業的核算，物業費標準應該上調到每平方米1元左右才能保本。"但我們多次聯系業主委員會，希望商討上調物業費的事，均被回避。"劉經理認為，是業主委員會的"不作為"，才導致瞭如今小區的僵局出現。"我們收取的電梯費根本不夠電梯運轉所需，所以隻能每樓開一部。物業費不夠支付物業運行，所以樓內保潔暫停。但業主運到樓外的垃圾，我們還正常清運。此外還負責小區內的保潔工作。"劉經理表示，經過核算的物業"成本賬"已張貼在瞭小區內。

內容來自sina新聞

  從19日開始，聯合路附近的"科學傢公寓"小區內幾棟30層高樓的居民們，不得不擠在每樓一部的電梯裡上下樓--每棟樓裡的兩部電梯，隻有一部可以正常使用。同時，樓內的保潔工作也暫停瞭。負責小區物業的新興物業否認"棄管"。負責人表示隻是"按價服務"。原來，目前科學傢公寓陷入困境的癥結在於物業費之爭--物業方面認為目前平均0.27元/平方米的物業費太低，希望上調。但每次提出調價均被業委會回避。

  "我們沒棄管，隻是按照目前的物業費標準按價服務。"昨日下午，負責小區管理的新興物業負責人劉經理表示。劉經理說，去年11月，新興物業入駐該小區。"小區內的物業費標準並不統一。770多戶居民平均收費標準為每平方米0.27元。"按照現在的物業費標準和收費比例，每年新興物業收取的物業費總數為20多萬元。"小區物業共有19個員工。這也是按照最低標準配置的人員。"劉經理說，其中包括4個保安、3個維修員等等。"20多萬的物業費，連發人工費都不夠。"

  "按價服務"：兩部電梯隻開一部，暫停樓內保潔

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08132789143.shtml

科學傢公寓陷入困境 物業否認棄管



  "保潔和保安服務基本也等於撤走瞭，現在小區是被棄管瞭！"不少居民表示。而業主委員會也正在準備召開業主大會商討對策。

  癥結在於物業費

  昨日上午，記者來到科學傢公寓小銀行汽車借款區時，小區的兩個大門門衛室都有人值守，但進出無人過問。幾棟居民樓前的垃圾點，成袋的垃圾還沒有清理走，散發出刺鼻的酸腐氣。

  物業費漲價似乎有理，但業主和業委會成員卻持不同意見。一位業委會成員表示，物業提出的漲價方案根本不能台北市大同區房屋貸款房屋二胎民間二胎接受。"而且物業服務存在瑕疵，質不當價。再說漲價哪能說漲就漲？必須要經過全體業主的同意。"這位業委會成員說。

  記者在采訪中瞭解到，目前中山公園街道和社區已經介入協調此事。而業主們也已向房產局物業辦反映情況。"我們希望物業管理和服務能早日恢復正常。尤其是早點結束全樓上百戶擠一部電梯的日子！"業主王先生說。



  幾棟高層住宅樓內兩部電梯目前隻有一部運行。"我們這些高層樓是一梯8戶，隻開一部電梯根本不夠用。"居民王先生說，最近幾天大傢等電梯都"等磕瞭"。居民們表示，年輕人還好說，中老年人可實在爬不動。

  兩部電梯停一部

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??天瑞金集團總裁荀建軍先生的精彩致詞拉開瞭發佈會帷幕，剖析MAX產業特點，表達瞭高新區政府支持的感謝，同時對MAX落地青島後的發展寄予厚望。

買房子二胎年息借貸增貸轉貸>台新二胎房貸貸款全省皆可處理產業創新MAX未來 MAX商務紅灣新聞發佈會隆重舉行

??天瑞金集團董事長張文生先生表示，對高新區未來信心十足，在新常態下將更加註重與合作夥伴和客戶的關系，與大傢一起將MAX商務紅灣打造成一個多贏的最佳平臺。同時，各合作企業代表及客戶代表，也從自身出發，對MAX商務紅灣表示瞭充分的信心，將在青島產業格局的調整中，為高端產業辦公帶來質的飛躍！

??矚目青島產業轉型的發展浪潮，我們有理由期待，MAX商務紅灣在天瑞金集團的專業運營下，必將成為助力青島新一輪經濟發展的領導項目，為重構未來青島產業格局創輝煌！

??經歷黃金二十年的迅猛發展，住宅地產幾乎成為房地產的代名詞，但隨著經濟形勢和房地產市場的變化，產業地產主導房地產的形勢或許即將到來。4月3日，在青島香格裡拉大酒店，MAX商務紅灣舉辦瞭一場“產業創新 MAX未來”的新聞發佈盛會，邀請國務院發展研究中心劉勇、天瑞金集團董事長張文生、青建地產集團總裁張宇、青島銀行總行公司銀行部副總經理王嶄先、青島市工商聯房地產聯盟副理事長龍江以及青島漢源微電子有限公司彭朱容，現場解讀青島產業發展、剖析總部經濟目前的形勢機遇，致力於重構青島產業格局。

??每一個致力於發展產業地產的企業，都會追求“會當凌絕頂，一覽眾山小”的極致巔峰。而真正的強者，是在如今紛繁的戰國亂世中能夠為未來一統天下設立規矩和標準的遠見者。作為中國高端產業地產領導者，十年來，天瑞金集團在產業蝶變中脫穎而出，洞悉青島產業結構調整大潮，實力入駐高新區核心，站在“重構城市生產方式”的高度構建青島產業地產新模式。

??在沙龍環節中，各位嘉賓現場解讀青島產業發展，剖析總部經濟目前的形勢機遇。對新常態下中國經濟發展形式進行瞭解讀，分析瞭企業服務模式的轉變，明確瞭青島高新區在城市經濟變革中的重要地位，並從國傢政策面出發，對高新產業的扶持和優惠做瞭詳細說明，表明瞭對入駐MAX商務紅灣企業的鼓勵和支持。

4月3日MAX商務紅灣新聞發佈會隆重舉行

天瑞金集團與青建地產集團簽約

??產業地產目的，是整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力；幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。在目前我國不少地區經濟面臨“產業空心化，地產泡沫化”的現狀下，產業地產以產業為出發點和落腳點，是解決這一問題的關鍵，得到政府以及多方利益相關者的追逐。

??天瑞金實力入駐高新區 重構城市生產方式

??青島作為山東半島藍色經濟區的龍頭城市，近年來，正在以加快產業結構調整促進經濟增長方式轉變，以工業為主導向以服務業為主導的城市轉型。高新區作為經國務院批準設立的首批國傢級高新技術產業開發區之一，在產業結構調整的洪流中，承擔起高新技術產業發展的重任，逐漸淘汰二產，大力發展環保生態的第三產業，已經成為全市經濟的重要增長極和高新技術產業新興集聚區。

內容來自sina新聞



??MAX商務紅灣，一期總建約8萬餘平方米，64棟，一期北區40棟，南區24棟，傾力打造低密度別墅版企業獨棟，由世界頂級設計大師親自擔綱，借鑒哈佛大禮堂，沿襲耶魯大學立面，運用“陶紅磚、花格窗、石材榫、八角屋”為建築符號，承襲低碳化全球前瞻理念，以當代原創手法打磨“學院派”建築典范，引領企業科研辦公新潮流，為企業成長提供可傳世的建築空間。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/14485990011764878929003.shtml

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??從區域來看，朱中一判斷，2015年，一二線城市的房地產市場可能會企穩，但三四線城市並沒有把握。

??“高庫存的魔咒也將在貨幣政策、樓市新政等疊加利好下，逐步化解。”張大偉判斷。

??21世紀經濟報道記者亦致電多個商業銀行獲悉，降準後，銀行也將逐漸調整自己的信貸政策，後續房貸尤其是首套房利率還將有進一步下調空間。

??在住建部年底工作會議上，住建部部長陳政高在部署2015年工作時強調，要穩定住房消費。

??1月6日，住建部出臺《關於加快培育和發展住房租賃市場指導意見》，鼓勵開發商售轉租、地方回購商品房。

??“從歷年經驗來看，貨幣政策對房地產銷售的影響最為直接，此次降準將進一步明確購房者預期，加快推動各類住房需求入市，緩解各地高庫存壓力。” 某研究院常務副院長黃瑜介紹。

??消息來自於央行

??此次降準釋放的資金將達到6000億-7000億元。“從過往歷史看，降準與降息是房地產發展的推進劑，隻要降準，基本就代表瞭房價將出現一波上漲。” 北京中原地產市場研究部總監張大偉說。

??以北京為例，上述北京南六環的項目總監也告訴21世紀經濟報道記者，北京的樓盤的項目成本太高瞭，之前該降的都降瞭，降準的直接效果是止跌，短期內仍不會提價。

降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

??從企業角度來說，“大企業的集中度越來越高，彰化永靖土地貸款中小企業仍將面臨資金難題，企業優勝劣汰的步伐將會加快。”朱中一判斷。

??與此同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，為加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，央行決定對小微企業貸款占比達到定向

“市場處於明顯的上升通道，不過相比2012年、2013年的開盤日光的狀況，還有一段距離，新房漲價的空間仍有限。”張大偉說。

??楊紅旭亦判斷，這也標志著第三輪去庫存的政策通道開啟。

??“穩定住房消費的核心就是促進銷售，去庫存。”上海易居研究院院長楊紅旭判斷，2015年，各地還將在穩定住房消費上，出新招。

??雖然降準對樓市利好明顯，但在張大偉看來，在供需關系逆轉的背景下，房價上漲的可能性並不高。

??與此同時，收購市場存量商品房為保障房或者棚戶區安置房也成為去庫存的有效措施。

內容來自sina新聞

??根據某研究院的數據，1月份全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10564元人民幣，環比微漲0.21%。這是百城房價連續8個月下跌之後的首次“回正”。

??除瞭降準的利好，樓市的另一大利好來自於各種微刺激的樓市新政。

??在2015年1月，福建、陜西等多省份落地出臺瞭收購保障房為商品房的政策文件。

??除此之外，四川資陽市也在不日前下發《關於穩定住房消費的實施意見》提出，針對首次置業者，當地政府一次性獎勵7000元，房交會上成交的再獎勵2000元，取消境外機構和個人在當地購房限制，保障農民在農村各項權益的基礎上鼓勵他們進城買房等。

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??在央行降息75天後，2月4日晚間，中國人民銀行宣佈，將從2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

???3月或迎小陽春

??黃瑜判斷，受春節影響，降準對樓市的促進作用，應該在一個月後開始顯現。

??張大偉也認為，各商業銀行也需要1-2個月的時間調整貨幣政策，釋放降準後的流動性資金，因此傳統樓市的銷售旺季“3月小陽春”，有望重現，而這也是本輪市場復蘇的一個窗口期。

??“本來以為要放假瞭，結果因為一條消息又要重新加班。”北京南六環一個樓盤的項目總監告訴21世紀經濟報道記者。

降息75天再降準房產或加速去庫存迎來小陽春

??經張大偉測算，現在北京剛需項目開盤當日的去化比例大概是七成左右，2014年上半年去化大概是一半，下半年最低跌到三四成。

??

??在張大偉看來，房地產最難過的時期已經過去，且有望隨著貨幣政策的放松暖上加暖。

??盡管如此，中國房地產業協會名譽副會長朱中一表示，房企亦不能因降準等新政盲目樂觀，樓市的分化也將因此進一步拉大。

??張大偉亦表示，銀行已經提高瞭對房地產的風險意識，對於一二線城市以及大企業來說，流動性資金肯定是利好；三四線城市是重災區，降準利好有限。

???加速去庫存

??根據國傢統計局數據，2013年末全國有房地產開發經營企業13.2萬個，比2008年增加50.3%。

??“現在城市的常住人口，按照城鎮化53.7%測算，大概在6.5億-7億之間。”朱中一介紹，也就是說，每5000個常住人口就有一個房地產開發企業，企業數量過於龐大，房企間的兼並重組也是個方向。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08065969254479214997457.shtml

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薊縣景區將實現Wi-Fi全覆蓋

  負責人介紹，盤山景區今年將建設全國聯網自助售票系統，遊客可以隨時利用在火車站、機場、客運站等公共場所設置的景區自助售票機購買景區門票；建設WLAN無線網絡系統，使景區逐步實現Wi-Fi全覆蓋；在遊客中心建設景區實景立體數字沙盤，顯示景區的主要景點和遊覽線路供遊客選擇，讓遊客充分體驗景區的人性化服務。同時，薊縣全面改版瞭薊縣旅遊官方網、旅遊集團網，增加在線互動、在線咨詢等服務，開通瞭微博、微信等線上服務平臺，在此基礎上，今年他們將建立薊州智慧旅遊門戶網、咨詢網等網站，實行賓館、娛樂、購物、景區聯盟，為遊客提供一條龍服務。

  此外，薊縣還將推出一系列旅遊精品項目。盤山大型山水實景演出目前已完成劇本大綱、舞美設計及劇場基礎工程，將於"五一"與廣大遊客見面；京薊聖光萬豪酒店正在緊張施工，建成後將成為全國第一傢"碳足跡"綠色環保酒店；集旅遊信息咨詢、遊客集散、商品展售、酒店及票務預訂等於一體的"旅遊超市"將於"五一"前後開業；打造古城觀光遊、山野名勝遊、農傢休閑遊3條旅遊精品線路。

  春節期間，到盤山景區旅遊的市民張先生享受到瞭一項"智慧"服務。在景區工作人員的指導下，張先生在自己的智能手機安裝瞭一個客戶端，嘗試瞭景點的語音導覽。"這個系統太方便瞭，有瞭它我就可以'掌覽'盤山瞭。"張先生說道。薊縣相關負責人介紹，除瞭"指尖上"的導覽系統，該景區還先後開通瞭網上訂票、智能語音廣播、停車場管理、數字監控等多項"智慧型"管理系統，為廣大遊客提供優質便捷高效的服務。

內容來自sina新聞

  作為薊縣一大特色的鄉村旅遊，今年也將進一步"上檔升級"。負責人介紹，他們將按照"形成模式、搞出示范、以點帶面、一村一品"的鄉村旅遊發展思路，在借鑒郭傢溝旅遊村提升改造經驗的基礎上，創新模式，加快五個精品村建設，東山村、蓮花嶺村5月底改造完成，寺溝村、黃崖關村、船艙峪村將於"十一"前後以嶄新面貌迎接遊客。

  如今，註重體驗的旅遊方式正受到越來越多遊客的青睞，基於這一現狀，國傢旅遊局將2014年定為"智慧旅遊年"，天津市被列為第二批"國傢智慧旅遊城市"試點。作為"京津後花園"的薊縣，今年將以"智慧"為引領，不斷推動旅遊業轉型升級，建設智慧旅遊城市，爭創全市首批智慧旅遊試點區縣。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/0852260土融建融屏東高樹土融建融9土融宜蘭大同土融877.shtml
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  業績出現下滑的房企"巨無霸"不止萬科一傢，金地、招商的業績增速也明顯放緩。招商地產一季報顯示，公司一季度實現營業收入72.51億元，同比增長18%；實現歸屬於母公司股東的凈利潤7.55億元，同比下降6.82%。金地集團一季報顯示，前三個月凈利潤為4934.38萬元，同比下滑73.65%，營業收入為31.5億元，同比下滑25.91%。市場人士張大偉指出，在部分千億房企都上漲乏力的情況下，成群結隊的百億房企和中小房企正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化，"房企在二季度的銷售壓力將普遍加大"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/15334107467.shtml

  今年房地產市場的降溫，讓房企業績上漲乏力，即便是老大萬科也難逃業績下滑的命運。4月28日晚間，萬科公佈瞭一季報，顯示今年一季度實現營業收入95億元，凈利15.3億元，同比分別下降32.2%、5.2%。這也是13年來，萬科第一次出現首季凈利潤同比下滑。

  對於一季度凈利下滑，萬科解釋稱，由於一季度竣工面積僅占全年計劃的6.6%，結算面積和結算收入較去年同期有所下降，一季度竣工量少、同比波動大屬正常現象，預計全年竣工量將基本符合年初計劃，全年業績將穩健增長。截至一季度末，萬科持有現金375.3億元，高於短期借款和一年內到期長期借款的總和279.1億元。

  萬科上一次出現一季度凈利同比下滑是在2002年，當年其凈利同比下滑24.66%，營業收入下滑47.63%。

內容來自sina新聞

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??羊年新春過後，房產、財稅、工商等領域一批新政將密集實施，助力經濟健康發展、改革深入推進，給民眾帶來更多利好。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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??此外，分析人士認為，不動產統一登記也將為房產稅開征乃至“以房反腐”打下基礎；對物權法的落實，土地管理法的修改，“小產權房”問題的破解也將形成倒逼壓力。

??《辦法》對網絡購物等非現場購物進行瞭規范。根據新規，采用網絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品的經營者，如果收到消費者退貨要求十五天後還不辦理退貨手續，或以消費者已拆封、查驗影響商品完好為由拒絕退貨的，視為故意拖延或者無理拒絕，將依法受到處罰。

??根據財政部的公告，海南離島免稅商品再度擴圍，新增零售包裝的嬰兒配方奶粉、咖啡、傢用空氣凈化器等17種消費品。首飾、手表、香水、化妝品等10種熱銷商品單次購物數量限制也明顯放寬。官方計劃以此提高海南對遊客的吸引力，加快其國際旅遊島建設。

??中國住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌認為，對房地產市場來說，不動產登記最大的影響在於數十年來首次“摸清傢底”，可大幅提高房地產及其他宏觀政策的針對性。

??網店逾期不退貨將遭罰

??根據規定，網民在互聯網信息服務中註冊使用的所有賬號名稱需遵守9條規矩，包括不得違反憲法和法律規定；不得危害國傢安全，泄露國傢秘密，顛覆國傢政權，破壞國傢統一；不得煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結；不得散佈淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺內容等。如有違反，賬號將被限期改正、暫停使用直至註銷。

??《不動產登記暫行條例》將於2015年3月1日起正式實施，不動產登記徘徊七年多終於進入實際操作階段。

??根據《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬於不動產。不動產權利的主體、來源、期限、權利變化等內容應記入不動產登記簿。權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料。

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??據國傢工商總局消息，《侵害消費者權益行為處罰辦法》將於2015年3月15日起施行。

??保護消費者個人信息免遭泄露也是《辦法》的亮點。2014年中國排名第一的酒店機票預訂網站“攜程網”曾違規存儲並泄露用戶身份證號、銀行卡號及支付密碼等關鍵個人信息，一度引發民眾恐慌。

??《辦法》規定，未經消費者同意，經營者不能收集、使用以及向他人泄露、出售或提供其身份證件號、收入和財產狀況、消費情況等個人信息，也不能向消費者發送商業性信息。

??此外，根據《辦法》，以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優惠價”銷售商品或者服務，現場說明和演示弄虛作假或引人誤解，也要承擔相應法律責任。

??起網名不能再“任性”

??3月1日起《互聯網用戶賬號名稱管理規定》將正式施行，微博、微信、QQ、論壇等賬號將被劃上9條“底線”。

??國傢網信辦移動網絡管理局負責人徐豐透露，現在中國賬號亂象日益突出，有的假冒名人包括外國元首，如“普京”“奧巴馬”，還有網民自名為“中紀委巡視組”，“花樣百出，愈演愈烈”。

??中國國土資源部稱，落實《條例》難度大，要抓緊出臺不動產統一登記實施細則，盡快頒佈使用統一的簿冊證書，同時啟動不動產統一登記信息平臺建設。

??國傢網信辦副主任彭波表示，此次整治行動的一個目標是“看到別人上網的名稱，是不惡心的，不亂的，是舒服的”，使網絡空間更加清朗。

??赴海南購物更實惠

??今年3月20日起，新的離島免稅購物政策將使遊客赴海南購物更加實惠。

??不動產需統一登記

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-22/08565975065286418939655.shtml

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今日陰雨天氣還將持續，最高氣溫12℃，最低氣溫7℃，溫差不大，濕度高達65％-95％，出門訪親拜友記得帶把傘多披件外套啦。明日，雨水將來得更猛些，由小雨轉為中雨，高溫也將降至9℃。直到後日雨水漸歇，轉為多雲，正好可攜傢人朋友出遊。



小雨趕來拜大年 今明春雨來勢更猛



今天晚上到明天白天天氣：陰天有中雨，最高氣溫9℃，最低氣溫7℃，濕度75％-95％，偏北風2到3級，中心城區：最高氣溫9℃，最低氣溫7℃。

本報訊（記者王亞欣通訊員江鴻實習生彭毓穎）昨日大年三十夜，小雨伴隨著新年的祝福紛至而來，好像是為向江城市民拜年特意趕來，預示著“雨水迎春福氣來”。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/07415973959334886162419.shtml

娶等大事發生時很喜歡下點小雨，預示著財氣到。武漢人雖不講究這，但春雨貴如油，利於植物生長、萬物復蘇與空氣凈化，同樣有著好兆頭。

內容來自sina新聞

具體預報如下：今天白天陰天有小雨，最高氣溫12℃，最低氣溫7℃，濕度65％-95％，偏北風3級，中心城區：最高氣溫12℃，最低氣溫7℃。

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明天晚上到後天白天天氣：小雨轉多雲，最高氣溫：15℃，最低氣溫：6℃，中心城區：最高氣溫15℃，最低氣溫6℃。

昨日除夕，雖然江城下起小雨但依然阻擋不瞭市民的遊園興致，解放公園裡的羊造景引來市民駐足觀看記者彭年 攝

日原本陰沉的天氣在下午3時下起瞭小雨，正在忙著拜年搶紅包的人們立馬在微信朋友圈裡，將祝福語添加瞭一句“雨水迎春福氣來”。在廣東一帶，傢裡開業、迎

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今日陰雨天氣還將持續，最高氣溫12℃，最低氣溫7℃，溫差不大，濕度高達65％-95％，出門訪親拜友記得帶把傘多披件外套啦。明日，雨水將來得更猛些，由小雨轉為中雨，高溫也將降至9℃。直到後日雨水漸歇，轉為多雲，正好可攜傢人朋友出遊。



小雨趕來拜大年 今明春雨來勢更猛



今天晚上到明天白天天氣：陰天有中雨，最高氣溫9℃，最低氣溫7℃，濕度75％-95％，偏北風2到3級，中心城區：最高氣溫9℃，最低氣溫7℃。

本報訊（記者王亞欣通訊員江鴻實習生彭毓穎）昨日大年三十夜，小雨伴隨著新年的祝福紛至而來，好像是為向江城市民拜年特意趕來，預示著“雨水迎春福氣來”。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/07415973959334886162419.shtml

娶等大事發生時很喜歡下點小雨，預示著財氣到。武漢人雖不講究這，但春雨貴如油，利於植物生長、萬物復蘇與空氣凈化，同樣有著好兆頭。

內容來自sina新聞

具體預報如下：今天白天陰天有小雨，最高氣溫12℃，最低氣溫7℃，濕度65％-95％，偏北風3級，中心城區：最高氣溫12℃，最低氣溫7℃。

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明天晚上到後天白天天氣：小雨轉多雲，最高氣溫：15℃，最低氣溫：6℃，中心城區：最高氣溫15℃，最低氣溫6℃。

昨日除夕，雖然江城下起小雨但依然阻擋不瞭市民的遊園興致，解放公園裡的羊造景引來市民駐足觀看記者彭年 攝

日原本陰沉的天氣在下午3時下起瞭小雨，正在忙著拜年搶紅包的人們立馬在微信朋友圈裡，將祝福語添加瞭一句“雨水迎春福氣來”。在廣東一帶，傢裡開業、迎

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內容來自sina新聞

  圖為消防栓被撞斷後，水花沖上2樓陽臺

  【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

  本報訊(記者劉智宇)昨日10時許，傢住武昌區巡司河街福星苑小區的劉女士一傢遭遇無妄之災：鄰居停車時撞倒人行道上的消防栓，水花沖起約6米高，不偏不倚灌入2樓劉女士傢的陽臺，陽臺瞬間變成"水簾洞"，導致她傢沙發、地板等報廢，損失數千元。

  "上午10時10分左右，我還在睡覺，聽到雨棚上'嘩啦啦'一陣響，還以為是下暴雨瞭。"劉女士說，聞聲趕到陽臺，眼前土地貸款南投鹿谷土地貸款一幕將她嚇呆：浪一般的水花從陽臺防盜網湧進室內，陽臺積水瞬間漫過土融台南安南土融腳踝，不斷湧入臥室。劉女士趕忙關閉陽臺移門，並用毛巾等物將移門縫隙堵住。無奈水勢過猛，不出10分鐘，臥室、客廳近40平方米的地板全部被水淹沒。

  

  昨日中午，記者趕到福星苑小區時，被撞倒的消防栓已修復。消防栓位於小區綠化帶旁，底部泥土濕潤，有松動跡象。地面上仍殘存大量水漬。在3棟1單元201室劉女士傢中，記者看到，臥室、客廳約40平方米的地板已被撬走，小陽臺上晾曬著一大堆濕漉漉的棉被、羽絨服，一片狼藉。

  劉女士攝

  趕到樓下查看，劉女士發現，一位相熟的鄰居停車時，將人行道上的消防栓撞斷，自傢陽臺恰好在消防栓正上方，因此被淹。劉女士撥打水務部門電話求救，其間，頗感愧疚的鄰居叫上傢人一同到劉女士傢中，用拖把、抹佈等工具清理現場。水務人員趕到現場後，將水閥關閉。

  劉女士心疼地說，水災過後，傢中沙發、地板都被泡壞，損失數千元。讓她稍感欣慰的是，"肇事"鄰居態度積極。"鄰居拿出1000元錢，讓我們在賓館湊合幾天，後期的裝修費用，也承諾全部負責"。

地面消防栓被撞斷 二樓陽臺成水簾洞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/07294287555.shtml

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  事實上，靠稅收調控空置率的高低對房地產市場健康發展具有重大意義：如果在空置率高的情況下價格上漲，證明樓市處於炒作中，就應該增加炒作成本；而如果在空置率低的情況下價格上漲，則應該增加供應。假如基礎性信息缺失或失真，調控政策的"精確性"就會受到影響。隻有準確的數據支撐，才能制定科學有效的政策，把多數投資投機性空置房趕進市場，激活閑置的資源，再加上大批保障性住房的供給，房價才有可能真正理性回歸。

  近日，有一著名投資人稱，"在北京有五六千個手裡有300套房的房東，這在中國任何房地產市場調研報告中都找不到"。他這番言論立即在網絡上引起關註，輿論質疑數據的真實性。至於北京有多少房屋空置，去年北京市公安局人口管理總隊曾進行過調查。調查報告稱，北京全市房屋總量1320.5萬套，標註出租房屋139萬戶，核對空置房屋381.2萬戶。這一數據引起市場震驚的同時，更多的是懷疑，市場並不認同北京有如此多的空置住房，大傢懷疑這項調查可能濫用瞭"空置房"這一概念。調查人員解釋，對閑置住房的判斷標準是辦理入住手續後一直無人居住，或最近連續半年無人居住。雖然其中可能有一些特殊情況(出差等)造成誤差，但足以說明北京的房屋空置率比較高，比例高達28.9%。事實上，雖然舊房很難判斷其空置率，但近幾年新建樓盤卻可以通過中介大體瞭解，一般而言，新建樓盤的投資率大都高於1/3。

  但在當下房地產調控關鍵時期，空置率成為樓市調控必不可少的參考數據。假如任憑住房大量空置，且空置率數字成為無人知曉的謎，就會制造出剛性需求持續強勁的假象。而在民間遊資缺乏其他投資渠道、房價隻漲不跌的預期下，投資和投機性的房地產需求，幾乎是無止境的。如果放任房子變成投資品，就會出現開發商囤房抬價、投機者購房待漲的局面。

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空置率應成為樓市調控重要指標

  空置房有多少，空置率有多高？近年來，這個關鍵性的房地產市場指標，成瞭說不清、道不明的謎團。此前，住建部政策研究中心住宅與房地產研究處處長趙路興曾表示，在我國進行住房"空置率"的調查並不難，隻需要在全國重點城市、針對不同檔次的樓盤進行抽樣調查，就可以得出結果，隻是需要投入一筆錢而已。他同時也提醒：空置率太高當然不正常，說明投資和投機過多，但影響房價的因素很多，投資或投機行為與高房價沒有直接關系。

內容來自sina新聞

  住房空置率是衡量樓市供求關系和投機程度的重要指標。從某種意義上看，空置率數據比房價本身更應受到重視。目前，房地產市場正經歷著深刻的結構性變化，能否摸清不斷變動的房地產市場的"傢底"並保持相關信息的公開和權威，關系著房地產調控政策的制定和執行效應。2011年，全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海在全國兩會上就提出房產空置稅征收建議，一是對開發商征收的增量空置稅。對竣工驗收後開始銷售的商品房，超出30%的空置部分應征收空置稅。二是對擁有多套房屋居民征收的存量空置稅。存量住房可仿照一些國傢通過水、電、氣、暖的使用情況來判斷，如平均實際使用量為應用量的1/4、1/5，即可認定為空置房。

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  在市場融資方面，2012年，碧桂園超額完成年初制定的融資目標，融資成本有效控制在較低水平；境外融資不斷取得新突破，受到市場充分認可，體現瞭市場對碧桂園的信賴和支持。除開發貸款以外，還整合資源，積極開拓其他融資方式，如短期流貸、票據業務以及境內外聯動融資等，融資方式達10種，對降低融資成本起到瞭積極的作用。

碧桂園三大戰略利刃縱橫天下

  不片面追求利潤率價廉物美撬動市場二順位房貸 免保人免證明



  事實上，碧桂園多年來堅持"建老百姓買得起的好房子"，連續三年的銷售均價維持在六千多元，為全國十強開發商最低，真正把"讓利給消費者"落到實處，從其利潤率相關數據就可充分體現。對於較註重利潤率的股市投資者來說，這似乎是碧桂園的短板。而實際上，多年來碧桂園的開發思路，是一直堅持合理定價的價格策略，"通過不斷豐富附加值來提升產品的價值，另一方面通過在建設過程中規模化、系統化、標準化的探索與實踐，最大程度地讓利於消費者，積極主動地調整戰略，順應國傢政策，適應市場發展"。

  公告顯示，碧桂園年內一如既往地積極配合國傢政策，應對市場變化，適時調整開發及銷售計劃，推出高性價比的房源契合以自用為主的市場需求。2013年共有37個新盤開盤，主要在長三角地帶，江蘇和浙江就一共有9個新盤推出。此外，除瞭馬來西亞以外，碧桂園去年也首次在福建、江西、甘肅、四川和貴州等省份開盤，均獲得良好的銷售成績。新盤的合同銷售貢獻共約288億元，占總體約27%。

  在國內穩步發展的同時，碧桂園去年首度試水海外，也取得瞭重大成功。位於馬來西亞新山，毗鄰新加坡的碧桂園金海灣，作為集團首個開盤的海外項目，得到馬來西亞、新加坡及中國各地買傢熱烈追捧，去年全年合同銷售金額近人民幣70億元等值，成為集團去年最大的合同銷售貢獻者。



  縱觀碧桂園多年來的開發歷程，從早年城市郊區的綜合性大盤開發，以完善配套和高性價比產品見長。而近年則進一步將這類超級大盤開發思路延伸擴展，沿海度假綜合體的形態出現，順應瞭城市新興富裕階層的度假休閑需求。就在碧桂園開發模式日趨成熟之時，而國內住宅開發市場卻面臨拿地門檻不斷提高、房價調控保持高壓等諸多挑戰，在這種情形下，碧桂園進軍海外房地產市場，並不斷提速，也就成為瞭自然而然的選擇。

  碧桂園集團總裁莫斌在業績會上表示：面對不斷變化的市場情況，集團一方面不斷完善項目環境與配套，提升產品質量；另一方面采取靈活多樣的銷售策略及推廣活動，在促進銷售的同時，也有利於集團持續性的長遠發展。



  組織效率有效提升全員營銷見功力

  2013年8月18日，碧桂園最新推出的濱海度假大盤碧桂園·十裡金灘正式開盤，此次開盤吸引瞭眾多海濱度假剛需購房者的目光，據碧桂園方面提供的數據，當日銷售4800套，刷新中國地產單日銷售新紀錄。在碧桂園的"全員營銷"策略推動下，由各地組織的看房團絡繹不絕。碧桂園目前推崇的"全員營銷"策略，對該盤銷售業績幫助不小。

  近年來不少國內房企也嘗試走向海外開發，而選擇投資開發區域的關鍵，政策環境和官方支持最為重要。對於碧桂園來說，馬來西亞項目的成功為後續的順利開發打下瞭一個良好的基礎。而就在碧桂園之後，富力、雅居樂、綠地先後進入馬來西亞市場，顯示中國房企在馬來西亞的探索已經獲得認可，品牌房企的雁行開發路線圖已經展開。

  據莫斌透露，碧桂園金海灣的成功，給予集團寶貴的經驗以及更強大的信心去進一步拓展海外業務。集團首個亞洲以外的項目，位於悉尼市郊的碧桂園萊德花園，也將計劃在不久的將來開盤。集團有信心在澳大利亞也創造優越的銷售成績，也相信海外業務能夠為集團帶來非常理想的回報。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/10582665486.shtml

內容來自sina新聞

  碧桂園近年來在產品品質、企業運營、市場融資、團隊建設等多方面全面提升，為其業績大步飆升奠定瞭堅實基礎。

  2012年碧桂園就提出品質提升年的口號，領軍人楊國強表示："2012年，碧桂園的品質提升卓有成效，我們要踏踏實實做品質，憑借自己的良心，做給自己的良心看。也隻有精品支撐，才是我們實現新年銷售目標的強有力保障。百分之九十九不能代表完美，隻有百分之百才代表完美。"

  而在2013年，營銷思路創新，成為碧桂園的一大亮點。堅持銷售為王，以創新思路定義營銷模式打破"等客上門"的固有思維，改坐銷為行銷，設置移動外展點、植入式展點等；拓客觸角深入鄉鎮、地州；實施常態化體驗式營銷，盡一切可能挖掘人脈關系，實現全員營銷。實施"海盜行動"、"獵英行動"，以行業內最具競爭力的薪資，挖掘最優秀的人員加盟。

  在績效考核方面：二胎房貸試算首次推行區域、項目半年績效考核，實行全年末位淘汰制。優化提升現有人力資源，引入外部優秀人才，形成良性競爭，進一步擴大人才儲備規模。2013年碧桂園將繼續完善績效考核體系，推行成就共享計劃。該項計劃將管理人員的利益與股東的利益有效結合，將使集團的績效考核體系更具激勵效果。

  對於毛利率和凈利率都收窄的問題，莫斌認為"這跟我們的產品類型比例變化有關，比如說現在的高層洋房戶型占瞭65%，原來別墅戶型占得比較多，毛利潤相對高一些，洋房的毛利潤本身就比較低，這是最核心的影響因素"。

  資料顯示，廣東省外的不少項目在當地市場已成為旗艦項目。如碧桂園·銀河城繼續榮膺沈陽市樓盤銷售金額、套數及面積的三冠王，全年錄得超過50億元合同銷售；南京東市郊大盤碧桂園·鳳凰城去年銷售依舊亮麗，全年錄得近33億元合同銷售；位於武漢的碧桂園·生態城去年也錄得約29億元合同銷售。去年10月開盤的碧桂園·蘭州新城在開盤首兩天已錄得近50億元認購銷售，成為去年全國開盤冠軍。

  根據碧桂園的統計數據，碧桂園集團去年超過60個項目榮獲當地市場年度或開盤銷售冠軍，在廣州、東莞、梅州、茂名、沈陽、鎮江、海南等地的多個項目也成為當地的銷售冠軍，反映碧桂園的品牌在全國各地甚至海外也深受客戶的擁戴。

  試水海外空前成功全球佈局態勢成型

  而碧桂園今年的銷售數據顯示：至二月底止碧桂園的合約銷售達人民幣253.4億元，已完成全年目標的20%；合同銷售建築面積約395萬平方米，2014年上半年計劃推出2個新盤。連同舊盤新推及存貨，全年可售資源達3800萬平方米。碧桂園集團總裁莫斌強調："我們將密切關註市場環境及政策變化，對達致2014年全年銷售目標充滿信心！"

  而馬來西亞第二個開盤的項目是吉隆坡的鉆石城，2013年10月30日開盤推貨4.8億左右，一個月之內基本上全部售罄。吉隆坡南還有一個項目，也計劃今年下半年推出。

  眾所周知的是，碧桂園采用全產業鏈開發模式，設計、建材、建築、園林等房地產開發上下遊環節的成本由企業內部消化，並通過垂直化管理和高效率的執行加快資產周轉效率。大膽果斷地快速開發、快速銷售，為公眾提供瞭"物美價廉"的人居產品，又以"薄利多銷"推動瞭樓市成交。就這樣，碧桂園在支持地產市場成交穩定的同時，贏得瞭公眾的好感。不追逐暴利的誠信經營、良好的產品綜合素質和極有親和力的品牌形象，奠定瞭碧桂園在社會公眾和眾多購房者心目中的良好口碑。而正基於此，價廉物美反而促進瞭碧桂園的市場銷售，推動瞭其市場份額的不斷提升。

  作為碧桂園首個沖出亞洲的項目，碧桂園悉尼萊德花園精心選址高速發展及投資熱點區域萊德區，打造悉尼北首席國際高端生活社區。項目位於悉尼中心西北方向15公裡的萊德區，靠近主城區。與項目在同一區位，各大國際公司都將總部設在設立，如微軟、甲骨文等，是悉尼城市發展及投資的熱點區域。

  3月12日下午，碧桂園集團在香港發佈2013年全年業績：碧桂園2013年度總收入為人民幣626.8億元，同比上升約49.6%確認收入建築面積約為924萬平方米，同比增加50%。在發佈會上，碧桂園也宣佈今年銷售目標為1280億，顯示其穩中求進的姿態。



  報告顯示，2013年碧桂園合同銷售突飛猛進，成功進入千億軍團，全年合同銷售金額約達人民幣1060億元，合同銷售面積約1593萬平方米，同比增長分別約123%及109%，合同銷售均價約為每平方米6656元人民幣，較2012年水平上升約7%。土地增值稅撥備後毛利率約27.7%，同比收窄3.5%。至於利潤方面，2013年凈利潤約為人民幣85.1億元，同比上升約24.2%，凈利潤率為13.6%，同比收窄2.8%。

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濟南公積金新政:首套房貸還清90平內2套房首付20%

對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的傢庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。對擁有一套住房但未結清相應商業住房貸款的傢庭，若申請住房公積金貸款購買普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。繼續執行“禁止向購買第何謂房貸二胎年息借貸增貸轉貸 三套房發放住房公積金貸款”的政策。

本政策自公佈之日起實施。(中新網房產頻道)

政策全文如下：

根據山東省住建廳、財政廳、人民銀行濟南分行三部門下發的《關於貫徹落實〈關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知〉等文件精神的通知》(魯建金字【2014】25號)精神，經市住房公積金管委會三屆三次會議審議通過，我市對住房公積金貸款首套房認定標準進行調整，現將有關內容通知如下：

內容來自sina新聞

中新網3月17日電

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昨日，濟南市住房公積金管理中心發佈瞭《關於調整住房公積金貸款首套房認定標準的通知》，文件顯示，對於首套自住住房已經結清購房貸款，為改善居住條件購買二套自住普通商品房，申請使用住房公積金貸款的傢庭，執行首套房公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。該項政策由公佈之日起即2015年3月16日開始執行。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/15095983494233632587543.shtml

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??適齡兒童入學是個重要的民生和教育公平話題。高巖峰說：“孩子們的心智發育水平因人而異，如果孩子行為約束力較好，心智發育良好，能夠適應小學生活，教育行政部門或學校以未滿六周歲為由拒之於門外，這在法理上是講不通的。”

童個體情況”，尊重這部分兒童和傢長意願，允許其當年入學。在具體操作上，要健全管理制度，加強監督，防止一些學校利用可協商入學的柔性政策，利用手中的

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9月1日後滿6歲也應允許當年入學

權力“看人下菜碟”，進行選擇性“協商”，導致新的教育不公平產生。

??“一年365天，每日每時每刻都有孩子出生，而每年的8月31日卻成為6周歲孩子的入學分界線。這樣太不合理瞭。”本次人大會上，市人大代表高巖峰提到瞭很多學齡孩子傢長意見較大的一個問題。裝璜二胎年息借貸增貸轉貸如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??因

內容來自sina新聞

此他建議，在堅持每年8月31日前年滿六周歲入學的剛性政策下，將每低率貸款年9月1日至12月31日前出生年滿六周歲的兒童入學，調整為“視學校情況”、“視兒

??本報記者王春燕

??“8月31日之前出生的孩子滿六周歲即可以當年入學，而之後出生的孩子則被貼上‘未滿六周歲’的標簽而被拒之校門外。為不耽誤孩子的上學問題，傢長們不得不走後門托關系、挪學籍，一些孕婦甚至提前讓孩子降生，就為瞭讓孩子趕上當年入學的那趟車。”高巖峰說。





  董藩：勞動隻能溫飽買房可以致富 今天不買明天後悔

  "投資回報率相當可觀，符合預期，我們對濟州市場繼續看好。"綠地集團董事長、總裁張玉良表示，"濟州項目作為綠地海外發展戰略的"試金石"，已充分證明瞭中國大企業走向海外，能夠通過自主開發經營、培育自有國際化團隊取得優異的經濟效益和社會效應。"

  樂居策劃：圍城效應 房地產跨界走向全能時代



  綠地集團相關負責人介紹，隨著中國第三波移民浪潮的掀起，越來越多的白領、高管加入到龐大的移民隊伍中，數量與日俱增，"該類移民人群對所在城市依附性較強，無法脫離城市生活。於是一種新型的更靈活、多元、高效的移民模式應勢而出，這一移民群體被稱之為"蜂鳥移民"，這也是購買綠地濟州項目最活躍的一群人。"

  整個項目規劃建設為集高檔酒店式公寓、高星級酒店、娛樂、免稅店等於一體的奢華旅遊度假城和濟州島城市發展的戰略核心項目。其中，酒店式公寓規劃為1000間，提供高標準酒店式服務，仍將重點面向中國客群。

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  資料顯示，濟州島PM-10數值為0.041，主要污染標準的數值僅僅相當於中國一線城市的十分之一，甚至十五分之一。為保護生態環境，濟州特別自治道連續出臺瞭多部法案，針對土地使用、建築規范、污水處理、廢物處理等作出瞭嚴格的規定，保障居住環境的安全純凈。

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  綠地海外戰略"試金石"

  土融建融高雄前金土融建融年終買房正當時 今年買房明年住



內容來自sina新聞

綠地瘋狂海外拿地的信心何在

  對於置業濟州的年輕夫婦而言，濟州島還有一項優勢。目前，濟州島規劃有"國際英語教育城"，計劃於2015年底引入15所國際名校，北倫敦教會學校、加拿大佈蘭克森女子學院、美國著名私立學校奧爾本斯學校和韓國國際學校濟州分校均已入駐。堪稱學區房的漢拿山小鎮項目，也因此具有很強的抗風險能力。

   漢拿山小鎮首戰告捷

  對於這些"蜂鳥移民"，購買濟州房產具有諸多其他國傢或地區無可比擬的優勢。

  2001年12月，濟州島被韓國中央政府指定為國際自由城市。自2010年2月開始實施的低門檻投資移民政策，對購買、投資政府指定項目50萬美元以上的外國人給予居住資格，停留5年以上，將給予永久居住權。

  作為全球僅有的三個國際自由島之一，濟州島享有除國防、外交、司法外的所有自治權。人、商品、資本自由流動，允許167個國傢免簽入國，加之50萬美元的低投資門檻，構成瞭購買濟州房產最大吸引所在。

  此外，濟州島地理位置優越，位於中日韓三國海域中心的獨特位置，島上氣候根據季節的變化可以明顯地劃分為大陸性的海洋性氣候，常年平均16攝氏度的宜人氣溫、溫和濕潤的南國氣候、旖旎多彩的島嶼風光和醇厚樸實的海島文化贏得瞭"韓國夏威夷"的美譽，已成為中國及世界著名的旅遊度假、休閑養老勝地。

  根據此次簽署的合作協議，該項目位於韓國濟州島行政、商業圈核心位置，距離濟州機場4公裡，是連接機場、觀光區、漢拿山、海岸道路的交通要道。項目總占地面積約2.33萬平方米，規劃總建築面積約30.8萬平方米，雙子塔規劃高度為218米(58層)，開發周期為3年(項目已取得建設許可證)。

  就綠地集團開發的漢拿山小鎮而言，項目二期規劃建設為具有濟州特色、以步行街為中心的觀光景觀商業街，包括以購物為主的世界級免稅店、國際品牌專賣店，以及濟州特色商品專賣店、柑橘農場等，打造融合休閑、觀光、購物、美食為一體的一站式商業生活中心。購房者在享受度假風光之餘，也能擁有都市般的生活。

  據悉，綠地集團在濟州島打造的首個項目--綠地韓國旅遊健康城首期住宅產品"漢拿山小鎮"銷售勢頭良好，一期預售已去化逾八成，年內將實現銷售額超10億元。這則成為綠地集團在濟州島追加投資的動力所在。

  在旗下首個全資海外項目--綠地韓國旅遊健康城項目首期保持熱銷之際，綠地集團乘勝追加投資，11月20日，綠地集團與韓國東和投資公司(樂天集團系公司)在上海簽署合作協議，將投資60億元人民幣打造濟州最高雙子塔--綠地濟州夢想大廈項目。至此，綠地集團在濟州島的投資項目已達到兩個。

  "濟州項目作為綠地海外發展戰略的"試金石"，已充分證明瞭中國大企業走向海外，能夠通過自主開發經營、培育自有國際化團隊取得優異的經濟效益和社會效應。"張玉良透露，綠地在韓發展深受到韓國政府的好評，韓國總統樸槿惠充分肯定綠地在韓投資，韓國國土海洋部、知識經濟部及濟州道廳最高長官多次蒞臨項目現場考察，給予高度評價並希望綠地進一步加大在韓投資。

  在濟州以外，綠地集團今年以來也穩健加快瞭國際化的步伐，目前已確定海外項目的總投資超過100億美元，今年年內實際投資目前已確定海外項目的總投資超過100億美元，今年年內實際投資已超30億美元，全年海外業務收入預計將超25億元人民幣，明年計劃突破100億元人民幣。

  張玉良表示："綠地將繼續以較快步伐推進國際化，采用適合自身戰略優勢、適應當地市場和項目實際的商業模式，通過持有和出售、商業和居住產品的合理配比，保障項目穩健運營、風險可控。"

  除瞭濟州項目，綠地集團位於其他國傢的海外項目也正在同步加快推進，逐步入市，據悉，澳大利亞悉尼綠地中心的展示中心於11月初正式對外開放，市場反響熱烈，項目即將在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步發售，目前已預訂150套，總貨值超10億元人民幣。

  原創：

  華潤0.82億收渾南地塊 沈陽惠天熱電將做綜合體

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  距離上海僅一小時飛機行程的濟州島，因其低門檻的移民政策、優越的海島風光以及便利的生活配套設施，成為中國人青睞的海外置業目的地，這大大增強瞭綠地集團投資濟州島的信心。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/08342517788.shtml

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??第二步是商品房轉移登記。開發企業領取“商品房屋所有權登記”證明後，將該證明按房屋具體門牌號碼交由購房人手中，購房人持該證明、購房合同、購房發票、個人身份證明及其他必要材料與開發企業一起到中心業務受理窗口申請辦理商品房轉移登記，也可持開發企業的授權委托書單方到窗口申請，在繳納完相關稅費、窗口受理後十二個工作日之內即可辦結完畢，購房人便可領取自己的房產證。

??編者按：近年來，有關交房多年沒有辦理房產證的投訴一直是“網上民聲”平臺的熱點。膠東在線記者將市區存在的各種未辦證情況進行盤點，追蹤目前煙臺辦理房產證的流程和手續，借鑒其他城市保障業主順利辦證的經驗，以期為主管部門提供決策依據，盡快尋找到解決這一問題的方法。

??接受采訪的房產交易中心工作人員介紹說，遇到辦證難的情況，業主可以先與開發企業溝通，要求查驗相關辦證要件是否齊全。有些業主希望房產交易中心能督促開發商辦證，對此，上述人員解釋：“打個比方：房產交易中心是一個登記機構，就像民政局婚姻登記處一樣，兩個人約好去登記結婚，婚姻登記處給辦證，但不可能督促市民來辦證，'登記'程序啟動的前提，是雙方遞交'申請'。”

??》》》煙臺業內解讀樓市新政：超出市場預期 政策將繼續下探

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/09095989201666564746458.shtml

??》》》喜大普奔！煙臺二手房營業稅五改二新政已正式執行

??房產證難辦集中在驗收難過

??記者從房產交易中心瞭解到，目前我市部分小區無法辦理產權證的原因主要集中在建設單位無法取得我市相關部門的驗收許可。

??按《房屋登記辦法》及相關規定，辦理房屋初始登記應提交土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設工程規劃驗收合格證、建築工程施工許可證、竣工驗收備案表、建設工程檔案合格證、消防驗收意見書、門牌證明、面積測繪報告、組織機構代碼證、授權委托書、受托人身份證等符合要求的相關資料申請辦理。由此可知，若辦理房屋所有權證書，需取得所在地國土、規劃、住建、消防等多部門的驗收或證明。

趙中齡)房產證遲遲辦不下來給市民的子女上學、傢人落戶帶來瞭極大的困擾，究竟房產證辦理有多大難度？需要多長時間？記者聯系瞭煙臺市房產交易中心，得知在材料齊全的情況下最長12個工作日即可辦出房產證。

??新房辦證分兩步走

??第一步是商品房初始登記。根據《房屋登記辦法》及其他相關規定，商品房屋在取得綜合驗收備案證明後，由開發企業持“綜合驗收備案證明”及其相關材料到市房產交易中心申請房屋初始登記。市房產交易中心根據其申報資料，將房屋登記到開發企業的名下，即辦理本棟樓的大證。房產交易中心自2012年1月1日起，對初始登記的商品住宅不再發大證，而是按套發放“商品房屋所有權登記證明”，取代以往的大證。購房人可持“商品房屋所有權證明”和其他辦證材料直接到業務受理窗口申請辦理，改變以往有開發企業集中統一辦理的方法，新的登記模式靈活、高效，購房人可按自己的實際情況隨時申請辦理房產證。

內容來自sina新聞

??當房產證辦理超出合同約定的時限後，很多業主直接找到開發商，最常被告知的說法是已經提交申請材料，正在辦理中。而業主從房產交易中心瞭解的情況卻不同：有的開發商根本沒有提交申請材料，有的提交瞭申請材料但材料不齊全。不明就裡的業主希望有個二胎房貸 二胎房貸 利率缺錢急用哪裡借錢“說法”，為什麼自己買的房子無法辦理出房產證。

??》》》公積金貸款二套房首付降至三成 煙臺：再等等

房證難辦主因是房屋驗收不過關 材料全12天辦出

??膠東在線網訊(記者 王向榮 通訊員

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房地產領域成腐敗高發區 住建部增設反腐協調小組

  其中，房地產腐敗占兩席，被要求重點關註。

  比如中共南陽市紀律檢查委員會於10月20日發表瞭關於房地產開發建設領域腐敗問題的公告；於2014年10月20日至10月30日，在全市特別是中心城區開展一次領導幹部及其親屬子女違規參與、插手房地產開發線索的排查。

  對此，中紀委也把房地產領域的腐敗問題作為重點核查對象，早在7月16日，2014年中央第二輪巡視工作動員部署會召開之際，中共中央政治局常 委、中央紀委書記、中央巡視工作領導小組組長王岐山表示，在腐敗問題上，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面 的突出問題。

  根據中紀委官網的公開資料，查處涉房的官員級別來看，不僅存在"老虎"式腐敗，還存在大量"蒼蠅"式腐敗。

  另外，"房地產的長效機制也在加緊制定中，"陳國強介紹，近年來，不動產登記立法、住房信息聯網、土地管理制度改革，包括推進征地拆遷信息的公開透明等等，都將在源頭上減少房地產腐敗問題。

  10月29日-11月4日，中紀委官網陸續公佈中央第二輪巡視中10省市的巡視反饋情況，涉及房地產腐敗問題有8地。

  涉房腐敗占比較高

  所謂的房地產腐敗分為房地產開發前期的土地腐敗和房產後期、銷售等環節的腐敗兩類。

  四川省委9月23日召開常委會議也特別提出針對當前招投標、政府采購、土地出讓、礦產資源開發等方面的突出問題，集中力量開展巡視工作，嚴厲查處土地腐敗問題。

  21世紀經濟報道記者獲悉，面對中央巡視組多次披露的違紀違法及腐敗問題牽涉房地產行業各環節的問題。根據中紀委工作部署，作為房地產行業的主管部門住建部已經增設"反腐敗協調小組"，協調"涉房"腐敗案件辦理事宜。

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  如原內蒙古黨委常委、統戰部長王素毅收受房地產商巨額賄賂；原湖北省政協副主席陳柏槐違規批準下屬單位向有關房地產企業非法轉讓國有土地使土地使用借貸二胎年息用權；利用職務便利為他人謀利，本人或夥同其親屬收受巨額財物。

  除此之外，涉房腐敗的形式也非常多樣，無論是前期的土地征用、出讓環節還是在後期的建設、開發、銷售等環節，都出現瞭房地產腐敗案例。

  涉房反腐強化制度建設

  除瞭中紀委巡查強調重點核查涉房腐敗問題，各地方也開始自查房地產領域的腐敗問題。

截止到11月4日，中紀委巡視組已經完成瞭2014年第二輪巡視的意見反饋。其中本輪巡視的10地中，有8省市存在房地產腐敗問題。 如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  這也是王岐山在2014年中央第二輪巡視工作動員部署會的要求，新一輪反腐，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

  在中國房地產學會副會長陳國強看來，房地產行業涉及領域和環節眾多，過去處處需要政府審批，加上房產開發與城市建設發展密切相關，地方政府對土 地財政依賴性強，權力之手可以直接伸到具體項目中來。地產項目資金體量本就龐大，當權力缺乏必要約束，便可以在地產領域輕易兌現。

  另外，在土地出讓、規劃和項目融資環節來說，"城鎮化進程中，土地越發稀缺，以規劃為例，涉及很多專業的剛性指標，包括用地性質、容積率等，隻要稍作調整，就能對特定的房地產項目的成本和收益產生巨大影響。"他說。

  在中紀委巡視組以及各地加大涉房反腐之時，房地產反腐的制度化建設亦起步。

  王岐山在中央紀委第四次全會上支持，要進一步加強制度建設，不斷完善反腐倡廉法規制度體系，拉出目錄清單，分清輕重緩急，對不完善、不適應工作需要的規章制度進行"立、改、廢"，著力把反腐倡廉工作納入法制化軌道。

  根據中紀委工作部署，作為房地產行業的主管部門住建部已經增設"反腐敗協調小組"，在中紀委派駐住建部紀檢組的直接領導下工作，協調"涉房"腐敗案件辦理事宜。

  加之此前中紀委巡查組通報的21個省市的巡視情況，至此，十八大以來中央已完成對全國31個省、區、市的巡視全覆蓋，且有28個省份發現瞭房地產業腐敗，占比達90%。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08282974432.shtml

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  張建初表示，"以人口來看，蕪湖隻能算是中小城市，但卻多達30多傢開發商，僅僅依靠這些人口是無法消化的。從經濟體量來看，雖然蕪湖在安徽緊隨合肥之後，但吸引外來人口能力並不足，導致的結果就是大量房源無法消化。"

  新規還規定，一個傢庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區域內購買自住住房，在查實外地無貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計算貸款額度。此外，新規還調整瞭二手房住房公積金貸款額度。

  成交量的大幅下滑，致使蕪湖樓市庫存居高不下。據蕪湖住宅與房地產信息網數據，截至3月3日，蕪湖樓市住宅可售面積423.03萬平方米，可售套數36379套。按照2013年蕪湖市區累計銷售商品房面積290.38萬平方米，其中商品住宅銷售面積241.53萬平方米計算，要徹底消化目前蕪湖樓市的庫存，需要20個月時間。

  在公積金貸款方面，新政規定住房公積金繳存職工，提供傢庭隻有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請辦理貼息貸款，但每年貼息金額要按照同期住房商業貸款基準利率上浮不超過10%的利率，與同期住房公積金貸款基準利率上浮不超過10%的差額計算；允許繳存個人申請住房公積金貼息貸款。同時，新政還支持外地調入蕪湖市區人員使用住房公積金貸款購房。

  新政分別從繳存、貸款和提取三個方面對蕪湖住房公積金進行調整。其中，在繳存方面，允許單位職工申請補充繳存公積金。單位職工在單位繳存的公積金繳存額低，影響貸款額度的，允許在單位繳存的基礎上，個人申請補充繳存公積金，但單位和個人合計月繳存額不超過蕪湖當年公佈的最高月繳存額。職工在申請公積金貸款時，可將單位和個人繳存額合並計算。公積金繳存比例或基數調整由原來的每年調整一次，改為可按繳存單位實際情況，經蕪湖市公積金管理中心審批後調整。

  "如果庫存量隨著新樓盤不斷入市增加，且成交量還是處以低位，那麼地方樓市就面臨崩盤的危險，這或許是蕪湖連續出臺樓市新政的初衷。"張建初說道。

  堅持20天後出新政

內容來自sina新聞

  值得註意的是，蕪湖出臺住房公積金新政背後，是地方樓市銷售低迷，庫存壓頂的局面，進而影響瞭地方土地出讓。

  庫存壓頂似乎也對蕪湖土地出讓量帶來較大沖擊。據蕪湖房地產交易中心統計數據顯示，今年3至4月，蕪湖土地市場共成交土地9幅，其中3月成交8幅，4月僅成交1幅，共計約105.29萬平方米，成交金額約15.15億元。其中，蕪湖市區土地成交約32.71萬平方米，同比下降全國公教員工房屋貸款21.12%；成交金額約2.08億元，同比下降40.4%。

  今年以來，各地不斷傳出樓市松綁的消息。

  房地產行業專傢張建初對 《每日經濟新聞》記者表示，蕪湖的樓市新政和之前銅陵、宣城一樣，刺激購房者買房，救市目的非常明確。

  針對蕪湖的公積金新政，記者致電蕪湖公積金管理中心，但並未得到回應。

  供需矛盾日益突出

  事實上，這並不是蕪湖第一次出臺樓市救市政策。早在2012年2月蕪湖就出臺政策，在蕪湖市區購買自住普通商品住房的，將給予免繳契稅的補貼，購房面積在90平方米以下的，還有額外的貨幣補貼。不過，該政策在出臺3天之後就被緊急叫停。

  此後，2013年8月，蕪湖市對外發佈的 《關於貫徹執行蕪湖市人民政府關於進一步促進高校畢業生創新創業和穩定就業的實施意見有關事項》提出，符合相關就業時間和學歷條件的人才，可獲得購房補助。加上這一次，這已是蕪湖市第三次出臺救市政策。

  據《每日經濟新聞》記者瞭解，今年以來，蕪湖樓市銷售持續低迷。安房網研究中心數據顯示，今年一季度，蕪湖市累計成交新建商品住宅4701套，同比下降29.7%；成交面積49萬平方米，同比下降30.3%。

  值得註意的是，成交量低迷，但蕪湖樓市的供應量卻逐年增加。2008年至2013年蕪湖市區住宅供銷變化顯示，2013年蕪湖市區商品房供銷比為1.082，比2012年的1.04高0.042。建地貸款基隆中山建地貸款蕪湖房地產交易網統計數據顯示，2008年蕪湖市區住宅供應量僅為179.27萬平方米，但到2013年這一數據就增加到261.03萬平方米。此外，蕪湖市區人口僅為123.8萬，卻聚集瞭超過30傢房地產開發商。

  事實上，蕪湖市住房公積金管理委員會早在5月6日就低調發文，調整住房公積金貸款政策。在堅持瞭20天之後，蕪湖最終還是發出早已準備好的公積金新政。

地方樓市持續松綁 支持外地人公積金貸款購房

  據《每日經濟新聞》記者瞭解，這也是繼銅陵、宣城、六安之後，安徽第四個出臺住房公積金新政的城市，同時也是第三個出臺救市的城市。

  5月26日，安徽蕪湖市住房公積金中心在其官網發佈瞭 《關於進一步完善住房公積金繳存、貸款和提取政策的通知》(以下簡稱《通知》)，對該市住房公積金政策作進一步完善。新規允許二套房申請貼息貸款、外地調入人員使用住房公積金貸款購房，並調整瞭二手房住房公積金貸款額度。

  張建初表示，"在樓市銷售低迷、庫存壓頂的局面下，土地出讓受到的沖擊，直接影響地方土地財政收入，這也是地方政府無法接受的。由此來看，地方政府出臺救市政策就可以理解。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/07442751241.shtml
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上半年全國財政收入增長8.8%

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/07532818746.shtml

 &個人信用貸款比較emsp;新華社房貸二胎任何問題免費諮詢北京7月14日電 財政部14日發佈的最新數據顯示，今年上半年累計，全國財政收入74638億元，同比增長8.8%。其中，6月份全國財政收入延續上月的低增長態勢。

  

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