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內容來自sina新聞

精裝房貓膩多 購房合同是關鍵

  時下的精裝房，是個全新的置業模式，購房者在選購精裝房時，往往不能稱心如意，開發商承諾的精裝房裝修標準，到交付時卻並不合格，甚至還存在嚴重的質量問題。近日，購買瞭21世紀海南房產的業主就精裝房不合格問題向本報進行投訴維權。

  2011年9月，南京市民陳先生、陶女士分別購買瞭21世紀海南房產的兩套房源。

  據陳先生表述，21世紀海南房產主推海邊精裝小戶型，多為40餘平米，總價相對較低，在南京首付的錢就能在海南購買一套房，考慮到自己是外地購房者，當開發商給出8326.3元/平米的優惠價且涵蓋精裝修費用時，便全額買下，花去29.6萬元。

  2013年底，物業通知收房，當陳先生和陶女士興奮地飛往海南看到"精裝"房屋時一下子傻瞭眼：瓷磚裂縫、門把手上銹、墻上有大洞、熱水器裝在廚房而不是衛生間......明二胎房貸利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算知是裝修質量不達標，開發商雖承認，但就是在賠償上達不成共識，陳先生有苦難言，隻能到消費者協會投訴維權。

  針對業主面臨的精裝修如何維權問題，南京市消費者協會投訴部負責人表示："精裝房貓膩多，購房房貸二胎利率試算表怎麼貸款比較會過件合同是關鍵。兩位業主簽訂的屬格式合同，裡面幾乎沒有涉及到有關精裝修的標準，根據新消法規定，這存在欺詐行為。為幫助業主維權，消費者協會將介入其中，約雙方進行洽談。"

  精裝房最容易出現問題的地方在於裝修，而裝修又屬於事前行為，購房者並不能有效參與和監督，是裝修過程中的"暗箱操作"。專傢建議，以詳細條款將裝修所涉及的難題，如：材料品牌、材料質量、環保、維修等問題，寫進合同。這樣不僅減少瞭交房時問題的發生，更確保瞭消費者的合法權益。此外，專傢提醒，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08482664780.shtml
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