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內容來自sina新聞

今年二手房價格增速或放緩

  專業人士在第三屆中國房地產網商大會上預測，全國房地產市場將穩中向下

  2013年房地產市場迎來瞭其巔峰之年，地王頻出、日光盤頻現，連二手房房主都變得隨便跳價，認為反正有人接盤。那麼，2014年房地產將迎來怎樣的局面，二手房市場是否仍能維持高位？

  對此，一傢大型房地產公司董事長莫天全8日在第三屆中國房地產網商大會上表示，2013年房地產漲幅的異常，提前透支潛在需求，對房地產市場的長期發展十分不利。因此，2014年全國房地產市場將在達到峰值後穩中向下，二手房價格增速或放緩，房貸二胎利率最低的銀行整體呈現上半年成交趨冷下半年交易恢復活躍局面。

  數據顯示，2013年全國二手房全年價格漲幅高達11.1%，全國二手房銷售面積同比上漲20.8%，銷售額同比增長更是達到30.7%。

  十大重點城市漲幅更甚。數據顯示，十大重點城市二手房已呈現環比22個月上漲，僅從2013年12月來看，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26799元/平方米，環比上月上漲1.19%，遠遠高於全國平均水平的0.7%。成交量方面更是達到瞭四年以來的最高水平同比增長47%。其中，上海二手房成交32萬套、北京成交16萬套。

  莫天全表示，2013年的房地產市場表現著"非常"的發展，應引起警覺。"往年100個城市平均房屋2胎融資利率多少免費諮詢試算超過5%就應該引起大傢的註意，但我們看到，2013年我們同比的漲幅超過瞭10%，所以在這種漲幅非常高的情況下，市場應該進行自我調節或自律，因為這樣的高速發展對市場的長期發展是有傷害的。"

  莫天全認為，在2013年已提前透支部分潛在購買力的背景下，2014年成交量將不會像2013年如此驚人，二手房房價增幅預計整體增速明顯放緩，甚至下跌。呈現上半年成交趨冷下半年交易恢復活躍局面。 據《京江晚報》



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/07542581081.shtml

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