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內容來自sina新聞

棚戶區改造撬動新型城鎮化 5年千萬戶

  專傢稱,國務院確定今年改造304萬戶棚戶區,至少可以拉動投資3000億元;可增加住房供應溫和降溫房地產市場

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  棚戶區改造細化政策或下半年出臺

  把錢用在"刀刃"上,棚戶區改造就是其中之一。

  26日召開的國務院常務會議,研究部署加快棚戶區改造。會議強調,棚戶區改造既是重大民生工程也是重大發展工程,可以有效拉動投資、消費需求,帶動相關產業發展,推進以人為核心的新型城鎮化建設,破解城市二元結構,提高城鎮化質量,發揮助推經濟實現持續健康發展和民生不斷改善的積極效應。

  會議決定,在過去5年大規模改造棚戶區取得顯著成效的基礎上,今後5年再改造城市和國有工礦、林區、墾區的各類棚戶區1000萬戶,其中2013年改造304萬戶。逐步將非集中成片城市棚戶區統一納入改造范圍。同步建設配套市政設施、公共服務設施,確保同步使用。會議強調,要加大中央安排補助資金的支持力度,地方各級政府也要相應增加資金投入;引導金融機構加大對棚戶區改造的信貸支持;擴大棚戶區改造安置住房的稅收優惠政策范圍;鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委托代建等形式參與棚戶區改造。

  專傢認為,從棚戶區改造入手,對解決當前經濟包括房地產市場面臨的困局可謂一箭三雕。

  其一,可以拉動投資。今年304萬戶的棚戶區改造,按每戶50平方米推算(建安成本2000元/平方米),至少可以拉動3000億元以上的投資,帶動相關產業發展,持續形成新的經濟增長點,從而有助於穩增長。

  在這方面,遼寧省的經驗極具借鑒價值。2005年起,遼寧省用4年的時間改造完成瞭1萬平方米及以上集中連片棚戶區2910萬平方米,新建成套住宅建築面積4400萬平方米,改善瞭70多萬戶211萬人的住房問題。與此同時,遼寧省將大規模的棚戶區改造與全面的產業轉型、城市轉型以及經濟和社會發展統籌規劃同步推進,取得瞭非常明顯的成效。

 &重劃區 台中怎麼貸款比較會過件emsp;其二,可為推進新型城鎮化奠定基礎。容易得到社會資本、地方政府和群眾的支持。

  根據第六次人口普查資料,目前我國還二胎借貸 新竹任何問題免費諮詢有12%的城市傢庭居住在1980年之前建設的住房裡,有近三分之一的居民住在非正規住房裡。

  "提升城鎮化質量,提升水平,說到底就是解決城鄉內部的二元結構問題。"中國社科院財經院院長高培勇曾分析認為,在解決城鄉二元結構這個棋盤上,還是要把住房問題放在重要的位置加以考慮。

  記者瞭解到,中國社科院曾成立專門的課題組進行調研並指出,城市化是一把雙刃劍,伴隨城市化而來的城市病,目前仍是世界許多大中城市所面臨的嚴重困惑。隨著人口和經濟活動的快速集中,以交通擁堵、環境污染、貧困失業、住房緊張等為癥狀的城市病嚴重影響瞭城市的良性發展。"由於我國商品性住房價格居高不下、保障性住房體系尚不完善、人口轉移規模巨大,住房問題將成為我國城市未來發展過程中最大的城市病。"該課題組成員之一陳飛博士說。

  "在保障房體系建設中,棚戶區改造、危舊房的改造,可能是入手的很重要途徑。相比而言,棚戶區改造、危舊房改造比一般的保障房建設有一些有利因素。"中國社科院經濟所所長裴長洪說。

  其三,可增加住房供應,給房地產市場溫和降溫。

  "住房和房地產問題是綜合性的經濟社會問題,不能單就住房談住房,也不能單就房地產談房地產,一定要統籌安排,系統考慮,有關這方面的政策建議和理論研究成果,必須立足國情化,把它放在中國宏觀經濟社會發展的這個大框架內加以定位,在此基礎上才可能找到解決問題的出路。"高培勇說。

  實際上,棚戶區改造本身就可以增加保障房建設,同時在有條件的城市,也可以增加普通商品房供給,這對於平抑過快上漲的房價有積極作用。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/07522273217.shtml
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