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多地出臺樓市新政重點指向信貸松綁
繼各地樓市限購政策逐一退出後，新一輪的信貸松綁正在多地"蔓延"。湖北省16日出臺"鄂六條"、成都17日宣佈公積金政策放松、無錫(樓盤)上調貸款額度，多個省市正通過信貸、財政、稅費補貼等形式刺激樓市交易復蘇。
新一輪松綁政策的背後，是"金九"成色的嚴重不足。9月前14天，重點城市新建住宅成交面積環比下降4.7%，全國樓市尤其是一二線重點城市的成交表現普遍低於預期。雖然各地大型開發商已全面啟動降價促銷、蓄客造勢，但在成交上都沒有取得實質性突破。
自今年6月呼和浩特(樓盤)市宣佈取消房屋限購以來，國內不少城市都陸續松綁房屋限購政策，掀起瞭一輪松綁潮。據機構統計，截至目前，46個限購城市中僅剩北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、珠海(樓盤)、南京(樓盤)、三亞(樓盤)7城仍在執行限購。然而，限購政策放松的效果顯然沒有達到預期。於是，新一輪政策松綁的重點指向信貸。
9月12日，沈陽正式宣佈全面取消限購政策，且二套房首付比例恢復至六成。同時，無錫宣佈調整公積金貸款政策，貸款額度上限將由50萬元上調至60萬元，並放寬第二次使用公積金貸款的限制條件。
9月16日，湖北省發佈"鄂六條"，明確規定居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執行，貸款利率下限可擴大為基準利率的0.7倍，並要求銀行對已簽訂貸款協議的房貸，一個月內予以放款。個人購買屬於傢庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下傢庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。
9月17日成都公積金新政出臺。自10月8日起，成都住房公積金賬戶餘額不足1.5萬元的，最高也能貸到30萬元。
記者瞭解到，在上述省市外，四川(樓盤)、福建等省還發佈省級文件，通過信貸、財政、稅費補貼等形式刺激樓市。對此，北京中原地產首席分析師張車貸銀行推薦二胎年息大偉認為，第一輪房地產政策放松以松綁限購為主，第二輪政策放松的主要特征為各省級部門出臺的細則直指信貸，要求商業銀行降低首付成數、商貸利率等，此外增加購房補貼、降低公積金利用難度也成為常用手段。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08262914788.shtml
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