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房貸收緊抬高剛需購房成本

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房地產市場傳統的銷售旺季"金九銀十"即將結束，市場冷熱不均。在熱點城市出現"搶房潮"的同時，部分城市成交量表現平淡。業界分析稱，這與多地上調房貸利率不無關系，個別城市甚至出現銀行停止受理房貸的現象。

《經濟參考報》記者瞭解到，目前銀行信貸政策呈現明顯收緊之勢，盡管尚未出現銀行普遍停貸的現象，不過首套房貸八五折的優惠利率已經成為歷史，主流銀行當前的房貸利率大部分上調至九折以上，個別銀行開始執行基準利率。

分析人士指出，房貸政策收緊使得購房門檻提升，成本增加，將直接影響到剛需群體的入市熱情。

成色

金九銀十部分樓市表現平淡

一直以來，房地產市場的"金九銀十"總是備受關註。隨著前三季度結束，今年國慶長假期間的成交情況無疑成為第四季度成交的風向標，進而影響到整個全年的市場走勢。

市場機構CRIC研究中心在對全國49個城市，20傢企業以及上百個項目跟蹤調研後指出，今年國慶期間房地產市場冷熱不均，部分城市表現平淡。

一方面，10月長假期間多數城市周度成交量環比9月均有所下降。調研的49個城市中，僅7個城市有所上漲。該機構指出，國慶長假期間各地交易中心停止備案是造成黃金周成交量遠小於9月周均水平的重要原因；此外，與去年同期相比，三線城市成交情況明顯好於一二線城市。

CRIC研究中心分析師楊晨青告訴《經濟參考報》記者，"我們調研的24個一二線城市中僅10個城市成交量高於去年黃金周期間，而其他14個城市較去年國慶期間成交量全部下降，廈門、石傢莊跌幅甚至達到80%以上；與一二線城市相比，25個三線城市則完全相反，隻有6個城市較2012年黃金周成交量有所下降，其餘城市全線上漲"。

在楊晨青看來，供應不足致使"銀十"以來部分城市市場成交平淡。各房企2011年以前的土地儲備已經基本消化完畢，而2011年以及2012年初恰逢企業拿地低潮，致使現在多數企業貨量不足，2012年底至今成交的土地還未能進入市場成為商品住宅供應。

他表示，傳統意義上的"金九銀十"的推盤旺季普遍出現在9月，10月市場供應漸少使得成交略遜於9月。此外，近幾年房地產行業推廣渠道越來越多，房展會對市場的影響正逐年趨弱，今年國慶期間各地的房展會關註度也不及往年。

楊晨青還指出，銀行普遍收緊個貸使得剛需、改善型需求入市門檻有所提升，審批條件從嚴、首套房貸利率上浮等已經成為各銀行的共識，甚至個別城市個別銀行已經暫停個人住房貸款業務。

利空

主流銀行房貸利率普遍上調

一二線城市，銀行收緊房貸正成為普遍現象。除瞭北京等城市普遍上調房貸利率以外，近期廣州、天津、武漢等地多傢銀行都以"額度用盡"為由暫停房貸業務。以北京為例，當前主流銀行首套房貸利率報價均為九折以上。自2012年一季度以來，首套房貸八五折利率在北京全線鋪開，成為推動市場復蘇、提振購房者信心的重要因素之一。但從2013年5月開始，多傢銀行逐步取消八五折利率優惠。目前僅有數傢外資行依然提供八五折優惠利率，但是受制於較為苛刻的條件，市場份額極為有限，首套房貸利率主流報價已經提到瞭九折以上。

鏈傢地產市場研究部張旭告訴《經濟參考報》記者，從首套房貸利率批貸的結果來看，八五折利率優惠占比從4月開始穩步下滑，到9月占比達到43.6%，為2012年3月以來的最低。從目前的銀行口徑來看，仍有幾傢主流銀行的首套房貸利率報價維持在九折，部分銀行已上調至95折，甚至是基準利率。通常年底銀行的信貸額度都會減少，預計四季度銀行的利率報價還會呈上漲的趨勢。

張旭表示，受2012年八五折利率全線鋪開以及年中的兩次降息影響，首套商貸利率在2012年前三季度穩步下滑，其後則保持低位運行的穩定局面，2013年二季度以來出現上行態勢。今年9月，首套房貸批貸的平均利率為5.80%，為基準利率的八九折。從目前銀行的報價估計，11月、12月的銀行批貸後的首套房商貸的平均利率水平將會達到九五折以上。

中原地產市場研究部總監張大偉說，當前銀行信貸逐漸收緊，甚至今年11月後購房者可能要面臨"難以獲得貸款"的局面。

張大偉介紹，盡管目前各銀行官方口徑並無暫停房貸的公佈，但事實上的確有多傢銀行已基本暫停房貸業務，主要是因為這些銀行的首套房貸款等基本無優惠，購房者並不會選擇這些銀行做貸款，所以出現瞭事實上的貸款暫停。

他進一步指出，與今年6月份相比，目前北京各傢銀行的放款時間都在一個月左右。相比年初的5至10個工作日，延長瞭很多。預計從今年10月底開始，貸款額度會更加緊張，折扣優惠可能會再收窄。

影響

剛需群體購房門檻增加房貸二胎房貸二胎年限缺錢急用哪裡借錢

在張大偉看來，目前市場情況下，一二線城市剛需購房者受到房貸收緊的影響最大。這部分購房者首付能力弱，絕大部分房款需要貸款。"雖然中央政策提及保護剛需，但現實是首套房剛需的貸款利率折扣一直在減少"。

他分析指出，"以貸款100萬為例，之前85折利率的話，30年貸款期內購房者需要支付利息105.9萬。而如果是基準利率，購房者甚至需要支付的利息高達128.7萬。而按照現在一般的基準利率9成計算，30年支付的利息也高達113.4萬"。

對此，張旭也認為利率折扣的上漲將會直接增加購房者的月供壓力。房貸利率上調，購房者月供增加，再加上2013年以來房價的持續上漲，會對部分購房者的購房能力產生直接影響，尤其是剛需群體將面臨雪上加霜的局面。

張旭進一步指出，首套房貸利率明顯房屋二胎房屋二胎免費估貸怎麼貸款比較會過件收緊對需求的影響將是必然。目前來看，盡管市場上還未出現明顯的需求萎縮，短期內也難以扭轉價格走勢，但是總體來看市場的上行空間將會受到限制。

世聯地產(行情股吧買賣點)一份針對購房者信心指數的報告顯示，2013年3季度購房者信心指數為58.2，較上季度提升1.5，創下近三年來新高。這也是自今年年初"新國五條"政策頒佈以來，購房信心指數首次提升。從分類指數來看，當前房價滿意指數、未來房價預期指數、購房時機預期指數均有明顯提升。

CR IC研究中心的調研結果顯示，當前市場上剛性需求仍占據主導地位，國慶期間多數熱銷項目仍是剛需項目。廣州花都的雅居樂錦城折後均價不到10000元/平方米，當天即銷售900套；而位於南京的江岸景城盡管位置較為偏遠，其價格優勢吸引瞭一批剛需客戶，推盤當天即銷售八成。

張大偉告訴《經濟參考報》記者，相比改善型客戶，剛需群體很難提前還款，受到房貸利率的影響也最為直接。他認為，"在目前的市場情況下，剛需購房者也恰恰是最容易恐慌性入市的群體，因為沒有住房，擔憂永遠買不起，隻能透支購買力。在現在市場情況下，政府應該保障剛需夾心層的基本居住需求，提供類似公積金等低利率購房工具，避免市場整體恐慌"。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/08212449671.shtml

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房屋二胎是什麼任何問題免費諮詢>房屋2胎?利息怎麼算任何問題免費諮詢煙臺海上春運高峰到來半天發送旅客23477名

水母網1月27日訊(通訊員郝光亮 YMG實習生逄苗)記者從煙臺海事局獲悉，因大風停航的渤海灣春運客船於25日晚上11點全面恢復營運，截至26日中午11點已發送旅客23477名、車輛2753臺，旅客半天運輸量就接近往期春運全天最高值。

據介紹，截至26日中午11點，煙臺至大連、旅順方向，共駛出航班17個，發送旅客21132名，車輛2511臺；蓬萊至長島等10餘條陸島、島島春運航線，發送旅客2345名，車輛242臺。本次春運高峰為常規客流高峰和大風停航雙重疊加所致。此前受大風天氣影響，煙臺轄區省際客船於25日零點開始停航共23個小時。

據往年春運規律，煙臺轄區海域將有4個客運高峰，分別出現在臘月二十六至二十七、正月初六至初八、正月十三、正月十七，高峰時段每天往來旅客約2萬人左右。近4年，煙臺至大連等省際航線春運單日發送旅客最高是2011年正月十七為24483人，最低是2012年大年初一為192人。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/08522595105.shtml

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時隔10年中國海洋大學再獲最高國傢科技獎

??青島財經日報/青島財經網訊（記者尹為鑒）記者從中國海洋大學瞭解到，近日，中國海洋大學海洋地球科學學院教授李三忠作為第三獲獎人獲得瞭2014年度國傢自然科學獎二等獎。第一、二獲獎人分別為國際岡瓦納協會主席、美國地質協會會士趙國春及香港大學教授孫敏。據悉，李三忠此次獲獎是中國海洋大學繼2004年後，時隔10年再獲國傢自然科學獎殊榮，也是海洋地球科學學院首次獲得最高國傢科技獎。

??據李三忠介紹，自2000年以來，他和其他兩位獲獎人趙國春、孫敏開展合作，長期從事華北克拉通的研究，此次獲獎項目“華北克拉通早元古代拼合與Columbia超大陸形成”不僅是三位學者的共同結晶，也是中國在地球科學民間2胎民間2胎房貸領域取得的重要成就。

??中國海洋大學相關負責人表示，該獲獎項目共取得瞭兩項原創性重要科研成果。一是首次提出地球上21至18億年碰撞型造山帶記錄瞭一次全球性大陸拼合為一個大陸的地質事件，這個超級二胎房貸是什麼意思任何問題免費諮詢大陸被稱為Columbia超大陸；二是在華北發現兩條古老的喜馬拉雅型碰撞造山帶，並提出華北克拉通基底是19.5和18.5億年期間多個微陸塊拼合而成，完整保留瞭超大陸聚散的記錄，是Columbia超大陸的重要組成。該負責人告訴記者，時隔10年，海大再次獲得國傢自然科學獎殊榮，這是中國海洋大學多年來堅持深化海洋學科，強化綜合學科，鼓勵科技創新的結果。隨著海洋經濟在中國經濟發展中的比重不斷增大，中國海洋大學將持續推出具有前沿性的科研成果，爭取進一步提升中國高校在國際海洋科研領域的話語權。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08225963098046903676786.shtml

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金融改革引領創新助力京津冀協同發展

隨著京津冀協同發展成為一項重大的國傢戰略，加強環渤海及京津冀地區經濟協作的新藍圖已經展開，如何將之落實為新一輪源源不斷的發展動力，已成為未來北方金融中心--天津面對的新挑戰與新機遇。在"2014 SAIF金融改革創新懇談會"上，經濟學傢、政府人員以及超過500位政商精英等掀起一場頭腦風暴，為京津冀協同發展支招，共同尋找新一輪增長極。

借重難得機遇助推差異化發展

"金融創新過程中，中心城區如何爭取創新性的金融要素向其聚集，面臨著各個區域間差別化發展的創新模式挑戰。到會的120多傢來自全國和本市的傳統型和創新型金融實體負責人，經過今天會上的深入交流，碰撞出很多思想上的火花。"懇談會期間，區長劉道剛表示，"很多金融機構掌門人對天津市和河東區的金融扶植政策都有一定的瞭解並且表示認可，目前他們關註的焦點是，將在天津設立一批專為中小企業服務的融資租賃服務機構，包括商業保理、金融租賃、股權產業引導基金、小額貸款公司、財務公司等。這些板塊都會有效優化天津金融板塊的結構。"

作為中心城區的河東區如何借重用好京津冀協同發展這樣一個千載難逢的機遇，尋找到發展空間，劉道剛表示，"天津站是河東特有優勢，是實現京津冀協同發展的重要節點，是實現京津同城效應重要板塊。目前正在籌建天津站後廣場地區重點發展指揮部體系。天津站後廣場地區目前有各類寫字樓70萬平方米，將成為京津冀協同發展項目落地、人才落地、信息薈萃的實實在在的載體。如何讓70萬平方米實現有效的聯動，讓載體之間發生密切聯系，一方面是要解決京津之間人才、項目之間的高效聯動，另一方面是要促使北京乃至河北的項目落地之後得到便利化服務。

便利化服務既包括瞭京津之間交通無障礙互聯，甚至包括訂票系統都在研究之中，還包括瞭如何讓天津站後廣場地區的商務樓宇創業載體和配套生活服務設施之間實現有效的互通互聯。目前河東區正在為人才量身定做政策，研究開通區內這些設施之間連接的電瓶公交，讓人才能夠在河東無憂創業、無憂落戶，同時能夠享受河東區提供的精彩生活配套。"

"目前我們正在洽談組建一支專門的板塊基金，用來做產業投資，瞄準的是天津市的大項目小巨人樓宇經濟當中具有成長性的項目，給予個案式的金融融資解決方案。這樣的產業基金落戶到天津來，既解決瞭金融業本身繁榮發展創新問題，也直接助推瞭天津實體經濟的發展。"劉道剛還表示，"河東區將結合產業結構調整的方向，形成具有河東特色的政策。目前正在研究中心城區如何吸引和凝聚電子商務產業當中最有含金量板塊，如何與其他區縣形成差異化競爭。希望這些電子商務企業能夠把研發、結算、運營等板塊放到天津、放到河東。"

暢談京津冀聯動專傢支招用好特色優勢

懇談會上，SAIF執行院長張春教授和SAIF副院長朱寧教授分別闡述瞭先行經濟環境下的發展趨勢。

"天津有著非常優良的工業基礎，而金融創新也要發揮出金融行業對實體經濟發展的推動作用，這是非常重要的。"朱寧表示，"京津冀協同發展不僅僅是經濟上的協同發展，同時還應包括整個城市職能的協同發展。在這個過程中，天津既可以利用自己的地理優勢，也可以利用自己比較豐富的地域資源，在京津冀協同發展中做出自己獨特的、重要的貢獻。"

對於京津冀區域內的差異化發展，朱寧認為，"怎樣找到核心優勢，實現差異化發展是我們要思考的。"他說，"河東區的天津站也讓這個區域有著非常明顯的優勢，就像在北京大傢都看好南站區域，正是因為它與天津形成瞭快速、頻繁、便利的交通紐帶，這讓天津吸引北京人才、資金和政策支持都有著明顯的優勢。河東區有著很大的發展潛力和機會，對於整個天津的經濟和金融改革來說，通過京津冀協同發展可以形成特別獨特的機會和優勢。"朱寧表示，金融對京津冀協同發展的推動在於對整個資源的整合與配置，對於人們的觀念和整個政府職能轉變，對於人才的引進起著重要作用。

河東區的功能定位是"金貿河東"，朱寧建議，河東區要註重差異化發展，首先是在區域位置上非常有優勢，尤其是一體化通過高鐵更有利於吸引人才和項目。特別是用好天津站後廣場附近可進一步發展的載體，這也將給今後整個區域發展帶來物理上的資源。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/09452728567.shtml

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棚戶區改造撬動新型城鎮化 5年千萬戶

專傢稱，國務院確定今年改造304萬戶棚戶區，至少可以拉動投資3000億元；可增加住房供應溫和降溫房地產市場

相關新聞：

棚戶區改造細化政策或下半年出臺

把錢用在"刀刃"上，棚戶區改造就是其中之一。

26日召開的國務院常務會議，研究部署加快棚戶區改造。會議強調，棚戶區改造既是重大民生工程也是重大發展工程，可以有效拉動投資、消費需求，帶動相關產業發展，推進以人為核心的新型城鎮化建設，破解城市二元結構，提高城鎮化質量，發揮助推經濟實現持續健康發展和民生不斷改善的積極效應。

會議決定，在過去5年大規模改造棚戶區取得顯著成效的基礎上，今後5年再改造城市和國有工礦、林區、墾區的各類棚戶區1000萬戶，其中2013年改造304萬戶。逐步將非集中成片城市棚戶區統一納入改造范圍。同步建設配套市政設施、公共服務設施，確保同步使用。會議強調，要加大中央安排補助資金的支持力度，地方各級政府也要相應增加資金投入；引導金融機構加大對棚戶區改造的信貸支持；擴大棚戶區改造安置住房的稅收優惠政策范圍；鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委托代建等形式參與棚戶區改造。

專傢認為，從棚戶區改造入手，對解決當前經濟包括房地產市場面臨的困局可謂一箭三雕。

其一，可以拉動投資。今年304萬戶的棚戶區改造，按每戶50平方米推算(建安成本2000元/平方米)，至少可以拉動3000億元以上的投資，帶動相關產業發展，持續形成新的經濟增長點，從而有助於穩增長。

在這方面，遼寧省的經驗極具借鑒價值。2005年起，遼寧省用4年的時間改造完成瞭1萬平方米及以上集中連片棚戶區2910萬平方米，新建成套住宅建築面積4400萬平方米，改善瞭70多萬戶211萬人的住房問題。與此同時，遼寧省將大規模的棚戶區改造與全面的產業轉型、城市轉型以及經濟和社會發展統籌規劃同步推進，取得瞭非常明顯的成效。

&重劃區台中怎麼貸款比較會過件emsp;其二，可為推進新型城鎮化奠定基礎。容易得到社會資本、地方政府和群眾的支持。

根據第六次人口普查資料，目前我國還二胎借貸新竹任何問題免費諮詢有12%的城市傢庭居住在1980年之前建設的住房裡，有近三分之一的居民住在非正規住房裡。

"提升城鎮化質量，提升水平，說到底就是解決城鄉內部的二元結構問題。"中國社科院財經院院長高培勇曾分析認為，在解決城鄉二元結構這個棋盤上，還是要把住房問題放在重要的位置加以考慮。

記者瞭解到，中國社科院曾成立專門的課題組進行調研並指出，城市化是一把雙刃劍，伴隨城市化而來的城市病，目前仍是世界許多大中城市所面臨的嚴重困惑。隨著人口和經濟活動的快速集中，以交通擁堵、環境污染、貧困失業、住房緊張等為癥狀的城市病嚴重影響瞭城市的良性發展。"由於我國商品性住房價格居高不下、保障性住房體系尚不完善、人口轉移規模巨大，住房問題將成為我國城市未來發展過程中最大的城市病。"該課題組成員之一陳飛博士說。

"在保障房體系建設中，棚戶區改造、危舊房的改造，可能是入手的很重要途徑。相比而言，棚戶區改造、危舊房改造比一般的保障房建設有一些有利因素。"中國社科院經濟所所長裴長洪說。

其三，可增加住房供應，給房地產市場溫和降溫。

"住房和房地產問題是綜合性的經濟社會問題，不能單就住房談住房，也不能單就房地產談房地產，一定要統籌安排，系統考慮，有關這方面的政策建議和理論研究成果，必須立足國情化，把它放在中國宏觀經濟社會發展的這個大框架內加以定位，在此基礎上才可能找到解決問題的出路。"高培勇說。

實際上，棚戶區改造本身就可以增加保障房建設，同時在有條件的城市，也可以增加普通商品房供給，這對於平抑過快上漲的房價有積極作用。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/07522273217.shtml

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萬達將聯手百度騰訊成立新電商公司

北京時間8月27日上午消息，美國科技博客BrightWire援引知情人士的消息稱，萬達將聯手百度、騰訊成立一傢電子商務公司，具體消息將於周五正式宣佈。

消息稱，三傢公司將對新電商公司投資約50億元人民幣(約合8.1億美元)。其中，萬達持股70%，騰訊和百度各持股15%。

目前，尚不清楚新公司的管理層和公司結構。

今年7月中旬，萬達集團董事長王健林在半年工作會議上報告中透露，將聯合中國最大的幾傢電商成立萬達電商，他們來參股，首期投資50億元。萬達電商的核心工作是用3年左右時間找到盈利模式。

在萬達電商規劃上，王健林要求所有網上資源全部給電商公司，並要求電商公司盡快推出一種更便捷有效的一卡通，來實現萬達電商的O2O業務。

王健林在年中報告中稱，萬達今年線下消費人群將突破15億人次，數學模型測算，到2020年，萬達線下消費人群將超過50億人次，如果每人每年在萬達消費12次，就是4億多人。 2020年中國城市人口如按8億計算，意味著一半中國城市人口都是萬達的消費者。

截至發稿時，騰訊尚未回應，百度和萬達的發言人則拒絕對此消息置評。

房屋2胎銀行年息怎麼貸款比較會過件王健林半年工作報告電商部分要點：

1、所有網上資源全部給電商公司。這不是要求，而是紀律，今後不允許各系統單獨搞電商，資源要集中，所有網上資源統一劃給電商公司。七、八年前，集團就發過文件，不允許各系統跟銀行發聯名銀行卡，現在看基本管住瞭。為什麼這麼做？我當時就想，等萬達足夠壯大，或者我們投資瞭一傢銀行，就可以由這傢銀行和我們統一發卡。我給電商公司提一點要求，現在就要琢磨創新一種更便捷、更快速、更有用的"一卡通"。

什麼叫有用，就是要比用別的卡更有好處，這張卡在全國萬達廣場、酒店、度假區消費，購房都能通用，消費還有折扣、積分、抽獎、增值服務等等，這本身就是很大的一塊業務。再過幾年，萬達有近200傢萬達廣場，100多傢酒店，加上8至10傢開業的度假區，每年幾十億人次客流，這些消費者都是我們的客戶，可以發上億張卡，這是巨大的資源和優勢。

2、看到萬達電商的物理形象。要盡快把萬達電商推向市場，要讓大傢看到萬達電商的物理形象。現在一說淘寶，大傢都知道就是網上賣東西，一說騰訊就知道微信，一說百度就是搜索，萬達電商要在一兩年左右，讓大傢一說萬達電商，就立刻聯想到是真正的O2O。萬達電子商務模式的物理形象要盡快展示出來，要回答萬達電商是什麼。

3、找到盈利模式。萬達做任何事情，最終都要追求盈利，不會光為瞭名聲和臉面好看。電商如果十年八年都不能盈利，那萬達也許就不搞瞭。盡管有人說虧損照樣可以上市，像臉譜虧損也上市，但那是特殊情況，萬達電商一定要做到盈利。我們已經決定，將聯合中國最大的幾傢電商成立萬達電商，他們來參股，首期投資50億元。現在有的是企業願意投資，除瞭確定的這幾傢企業外，還有很多企業排隊，願意出高價參股，但我們決定先把萬達電商做起來再說。

萬達電商的核心工作是用3年左右時間找到盈利模式，即使不盈利，也要讓我看到盈利方向。萬達今年線下消費人群將突破15億人次，數學模型測算，到2020年，萬達線下消費人群將超過50億人次，如果每人每年在萬達消費12次，就是4億多人。2020年中國城市人口如按8億計算，意味著一半中國城市人口都是萬達的消費者。這麼大的消費人群如何轉化為盈利，這是萬達電商要認真思考的。

4、放手讓電商發展。從我到總裁到分管副總裁，大傢一定不要用萬達傳統的管理思維管電商，不能用房地產思維模式來思考電商發展，要給電商創新、決策、財務的自主權，會後盡快把管理制度定出來。但放手並不意味著放任，還要強有力的監督。電商要有考核目標，包括全年目標、半年目標，集團按目標考核，如果一兩次完不成目標，就要調整思路；連續完不成，就要調整人，萬達事業從不等人。

我花這麼長時間講電商，而且去年年會就要求所有高管要有互聯網思維、電商思維，可以看出我對萬達電商的期待。到2020年，萬達要形成不動產、文化旅遊、金融、零售、電商五大業務板塊。目前信貸利率試算看，萬達不動產今年就可能成為世界最大，客氣點說是最大之一，明年毫無疑問就是世界最大；文化旅遊很快就可以做到世界級；萬達金融也能做到優秀；萬達零售不僅是萬達百貨，將來不排除通過並購整合做大。前4個板塊基本靠譜，現在就看電商，做好瞭，萬達就是5大支柱產業。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/20352885169.shtml

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Dec 02 Wed 2015 15:48
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第八屆中國智慧城市建設研討會在京召開

新浪樂居訊 2013年10月30日至31日，由住房和城鄉建設部信息中心、工業和信息化部信息化推進司、國傢測繪地理信息局國土測繪司、國傢遙感中心、中國衛星導航定位應用管理中心共同主辦，主題為"智慧•創新•服務"的第八屆中國智慧城市建設技術研討會暨設備博覽會在北京國際會議中心隆重召開。

第八屆智慧城市大會現場

以下為論壇實錄：

主持人：尊敬的賴明主席、陳重總工程師，各位領導、各位來賓、各位代表，女士們、先生們：第八屆中國智慧城市建設技術研討會暨設備博覽會開幕式現在開始。

我國正處在加快轉變經濟發展方式和全面建設小康社會的關鍵時期，為適應新時期我國探索新型城鎮化發展的要求、加快推進我國智慧城市建設，住房和城鄉建設部信息中心、工業和信息化部信息化推進司、國傢測繪地理信息局國土測繪司、科學技術部國傢遙感中心、中國衛星導航定位應用管理中心今年又如期聯合主辦每年智慧城市的行業年度盛會，第八屆中國智慧城市建設技術研討會暨設備博覽會，秉承智慧、創新、服務的大會主題，今年又增加瞭大數據和北鬥衛星導航系統等新亮點。今年以來我國出臺瞭一系列的推動我國信息化建設的重要文件，包括國務院及其組成部門發佈的推進物聯網有序健康發展的指導意見、關於促進信息消費擴大內需的若幹意見、信息化發展規劃、國傢衛星導航產業中長期發展規劃等相關文件，八部委共同起草的關於促進智慧城市健康發展的指導意見也上報國務院，《意見》對智慧城市建設提出瞭做好統籌規劃設計、圍繞城市發展重點開展智慧城市建設、發揮信息資源的價值潛能、應用先進實用的信息技術開展智慧城市建設以及確保信息安全等五個方面意見，我國將啟動智能交通、智能電網、智能水務、智能環保、智能醫療、智能養老、智能社區、智能傢居、智能教育、智能本土等十個領域智慧工程建設，深化重點領域的智慧化應用，為公眾提供更加便捷、高效、低成本的社會服務，還將在中東西部選擇100個不同規模和不同發展階段的城市開展智慧城市的試點示范。第八屆中國智慧城市建設技術研討會暨設備博覽會因此將更加突出創新與服務，更加關註技術與發展，更加體現共享與協同，更加強調智能與物聯。

今天上午第八屆中國智慧城市建設技術研討會暨設備博覽會在這裡隆重開幕，我謹代表住房和城鄉建設部信息中心、工業和信息化部信息化推進司、國傢測繪地理信息局國土測繪司、國傢遙感中心、中國衛星導航定位應用管理中心等五傢主辦單位歡迎各位的到來！

首先，請允許我介紹領導專傢，出席今天開幕式的領導嘉賓和專傢有：全國政協常委、九三學社中央委員會副主任賴明先生；住房和城鄉建設部總工程師陳重先生；國務院參事、國務院應急管理專傢組組長閃淳昌先生；工業和信息化部信息化推進司副司長董寶青先生；國傢測繪地理信息局國土測繪司副司長孔金輝先生；中國衛星導航定位應用管理中心主任楊寶峰先生；國傢遙感中心稅敏處長；中國科學院院士、中國衛星導航定位應用管理中心研究員楊元喜先生；住房和城鄉建設部信息中心副主任郝力先生；中國科學院院士、北京大學數字中國研究院院長童慶禧先生；住房和城鄉建設部信息中心副主任王毅先生；內蒙古自治區住房和城鄉建設廳副廳長許懷雲先生；四川省綿陽市人民政府副市長鄭蕾女士；山西晉城市人民政府副市長焦光善先生；四川省自貢市政府副市長唐傑先生；河南省南陽市人民政府副市長賀國營先生，今天許多智慧城市領域的我國著名行業骨幹單位的代表出席瞭我們今天的大會，他們是：廣聯達軟件股份有限公司總裁賈曉平先生，立得空間信息技術有限公司董事長郭晟先生；北京博陽世通總經理陳榮國先生；中國信息技術有限公司副總裁蔡曉兵先生，感謝各位領導、嘉賓的到來！本次盛會的開幕式現場報道新聞媒體包括新華社、人民日報、中央電視臺、北京電視臺、中央人民廣播電視臺、住房和城鄉建設部網站、新浪網、千龍網、中國新聞網、中青網、中華網、鳳凰網、騰訊網、中國日報網、人民網、網易、北鬥網、三維網、BIM中國網、中國智慧城市網、光明日報、北京青年報、北京晚報、新京報、京華時報、中國經營報、中國建設報、中國國土資源報、中華建築報、中國房地產報等50餘傢媒體，新華網、搜狐網、新浪網、中國日報網作為本屆大會的網絡支持媒體將對大會的開幕式及相關論壇進行全程視頻圖文直播，歡迎各位媒體的到來！

房子二胎設定缺錢急用哪裡借錢下面，我們進行開幕式第一項議程，有請住房和城鄉建設部總工程師陳重先生致開幕詞，大傢歡迎！二胎房貸何謂二胎房貸怎麼貸款比較會過件

陳重：各位專傢、學者、各位嘉賓，女士們、先生們：大傢好！

首先，請允許我代表住房和城鄉建設部對各位的到來表示熱烈的歡迎！

中國智慧城市建設技術研討會暨設備博覽會一直以來得到瞭工信部、科技部、國傢測繪局、解放軍總參謀部等相關部門的高度重視和大力的支持，得到瞭業內的專傢學者、企業傢和地方政府的大力支持，一路走來碩果累累。

今天，我們欣喜地迎來第八屆中國智慧城市建設技術研討會暨設備博覽會的盛大開幕，在此，我謹代表主辦方對多年來支持大會的各位專傢學者、領導同志以及各位企業傢們表示衷心的感謝！

講幾點意見：

一、城鎮化轉型刻不容緩

資料表明我國的城鎮化率已經超過50%，西方發達國傢城市化歷程證明以犧牲環境為代價、先污染後治理的路徑我們不能照搬，我們應該清醒的認識到依靠資源開發、土地投入的城鎮化的模式其實質是背離瞭城鎮化進程與經濟增長的相關關系，後果是諸多的環境問題、社會問題接踵而來。積累的問題和矛盾日益突出，城鎮化轉型刻不容緩。黨的十七大科學分析瞭國內國際形勢，闡述瞭工業化、信息化、城鎮化、市場化、國際化"五化"是我國未來很長一段時間內走社會主義特色道路的基本戰略和現實的選擇。黨的十八大再次明確瞭堅定不移沿著中國特色社會主義道路前進，為全面建成小康社會而奮鬥的目標，提出瞭新型城鎮化的發展要求。

二、以奉獻和諧共生的人居環境為己任

經過30多年的改革開放與經濟發展，我國的城市先發優勢越來越明顯，城市有義務也有能力加大對農村帶動的力度，帶動農村發展的同時也為城市的發展開創更大的發展空間和機遇。顯然，城鄉統籌發展是一種雙贏的局面。住房和城鄉建設部一直以來十分重視城鄉統籌、城鄉一體化發展的研究和實踐，在城鄉統籌規劃方面，遵循尊重普通農民的利益、尊重地方的歷史文化、尊重自然生態環境的原則，把現代的生態文明建在當地民眾樸素的傳統自然觀之上，在新農村建設中貫徹和落實構建環境友好型、資源節約型社會的兩型社會的要求。2007年10月，全國人大常委會審議通過瞭《城鄉規劃法(草案)》，將原來的城鄉二元體系轉變為城鄉統籌的法律體系，更突出瞭以人為本的特性，意味著我國正在打破原有的城鄉分割規劃的模式，進入瞭城鄉總體規劃新時代。另外，在節約集約發展方面，住房和城鄉建設部提出瞭"節能、節地、節水、節材和環境保護"的住宅建設標準，大力推進節能和綠色建築的發展，這也是目前我國住宅小區建設中的最高標準之一。在生態宜居方面，倡導以節能建築和綠色建築為抓手的生態城市建設，堅持以人為本、全面協調可持續等科學發展觀，樹立正確的政績觀，不斷加強城鄉基礎設施和生態環境建設，切實改善人居環境，努力構建資源節約、環境友好的社會主義的和諧社會。以鼓勵和推動城市高度重視人居環境的改造與建設以適應城市居民由小康向更高層面邁進的需要，並提升城市乃至國傢的現代化形象。黨的十八大後，我們在統籌城鄉一體化發展、大力推進建築節能和綠色建築、大力倡導生態、綠色城市建設、大力推進傳統村落保護等各項工作的基礎上，以奉獻給人民和諧共生的人居環境為己任，著力研究部署新型城鎮化工作。

三、新型城鎮化離不開新型的信息化

黨的十八大進一步強調新型的信息化、城鎮化在新的形勢下同步協調發展實現全面小康的重要性和必要性，信息化是時代和技術進步的必然，智慧城市是全球感知技術、通訊技術、計算機技術和網絡技術快速發展的必然結果，是伴隨物聯網、雲計算等信息技術的發展呈現出的信息化技術在城市建設應用方面的趨勢，是城市發展演變新的契機，深度感、泛在互聯、高效協同、精細管控、和諧創新等等是智慧城市的特征，是實現城市發展集約、低碳、生態的重要手段，是我國新型城鎮化的重要支撐，是新型信息化與新型城鎮化相融合、同步協調、實現全面小康社會的一條重要的途徑。從數字城市概念的引入到數字城市系列技術方案在城市管理等方面的應用推廣到智慧城市的革新，我們在不斷的探索與創新，信息技術廣泛應用在日常的政務工作、城鄉規劃、城市管理、風景名勝區管理、建築設計與建造、建築節能等多方面，並廣泛趨於共建、共享，並逐漸與經濟、文化、生活相融合，為城市規劃、決策、管理提供瞭及時、準確、高效的支撐手段，提高瞭城市規劃管理和建設的水平，使社會資源得到瞭越來越合理的開發和利用，促進瞭城鄉建設協調科學有序的發展。

四、高起點頂層設計構架智慧城市的未來

智慧城市建設還在前進的道路上，我們還面臨各種挑戰，為此，我們應高起點構架智慧城市的頂層設計，高標準構建智慧型城市的基礎設施，高標準制定智慧城市技術規范，高規格建立智慧型城市發展協調的機制，高效率的推進智慧城市的示范作用，打破信息孤島，信息泛在互聯、高效協同、精細管控、和諧創新，創新新型城鎮化的發展模式，以信息化和城鎮化相融合的契機推進思維模式的變革，促進住房和城鄉建設事業科學有序的發展。

同志們，讓我們攜手並進，響應時代的召喚，以我們的實際行動大力的推進信息化和工業化的深度融合，促進工業化、信息化、城鎮化協調同步發展，為中國特色社會主義建設作出自己的貢獻，為全面建設小康社會貢獻自己的智慧。

謝謝大傢！

主持人：謝謝陳總！陳總從城鎮化、綠色環保建築、從全面建成小康社會的四化要求、從信息化對城市建設管理的支撐等方面高度概括闡釋瞭智慧城市發展的必要性、重要性和緊迫性，特別是對頂層設計智慧城市的發展提出瞭要求，讓我們再次以熱烈的掌聲感謝陳總！

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本文導航

第八屆中國智慧城市建設研討會
孔金輝：智慧城市建設是大勢所趨
楊寶峰：智慧城市為當今最具創造力的城市形態
張文燚：城市社會治理的復雜性和大數據
稅敏：智慧城市的地理信息創新與商業模式分析
楊元喜：智慧城市與北鬥衛星導航系統
閃淳昌：現代信息技術健全社會管理機制
李德仁：智慧城市及其應用

賈曉平：智慧建築的建設之道
郭晟：向智慧城市跨越之捷徑
郭華東：大數據與數字地球
陳俊亮：服務平臺及其在智慧城市中的應用
鄭蕾：西部城市應在智慧化中加快發展
曹志雷：創新公共服務產業
王恩勇：以智慧視角構建城市運行中心
蔡曉兵：智慧城市建設空間信息技術及應用

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萬達院線深圳上市欲做全球頂級電影院線運營商

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??1月22日，萬達電影院線股份有限公司(簡稱：萬達院線)成功在深圳證券交易所中小板掛牌上市，成為首傢登陸A股的院線公司。

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??萬達院線作為“院線第一股”，自預披露以來即成為資本市場關註熱度最高的新股之一。公司首次公開發行6000萬股，發行價格21.35元/股。

??萬達院線成立於2005年，是萬達集團文化產業板塊的重要組成部分。作為國內實力雄厚、管理一流、技術領先、票房收入排名第一的電影院線公司，萬達院線始終秉承以觀眾的觀影價值和觀影體驗為核心，其高品質的建設標準和一流的觀影服務受到越來越多各地觀眾的認可，萬達影城現已遍佈全國80多個大中型城市。許多城市由於萬達電影城的進駐，有效帶動瞭當地電影票房的增長。

??萬達院線自成立以來發展勢頭強勁，成長迅速。自2009年起，萬達院線在票房收入、市場份額、觀影人次上持續五年位居全國第一。2011年、2012年和2013年票房收入3年年均復合增長率超過30%；截至2014年6月30日，發行人已投入運營的IMAX銀幕合計94塊，約占全國IMAX商業銀幕數量的61%，是全國擁有IMAX銀幕數量最多的院線。萬達院線以超過2000萬會員的總數成為全球最大的電影會員體系。

??2010年和2012年，萬達院線更是兩次榮膺素有院線行業在亞洲地區的最高榮譽之稱的CINEASIA(亞太電影博覽會)的“年度放映商”大獎，成為該展會歷史上第一傢兩次榮獲該項榮譽的院線公司。2012年，萬達院線被工信部科技司、工信部消費品司評為中國連鎖電影院行業C-BPI品牌力第一名，成為中國影院終端第一領導品牌。(李京京)

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老煙臺難以割舍大鐘樓望區片改造再重現

水母網10月31日訊(YMG記者雲全)昨天，本網報道瞭大鐘樓及其周邊將要改造的消息後，不少"老煙臺"撥打96110熱線發表觀點：對區片改造沒有異議，但希望在將來的建設中，能夠考慮再建一座相仿的建築，重新掛起"大鐘"，記錄煙臺鐘表業的輝煌歷史。

上午，記者來到大鐘樓。雖然大鐘樓位於南大街黃金地段，屬於市區中心的'中心'，但由於基礎設施老化、樓宇陳舊、周邊環境較為臟亂，已無法凸顯其核心地位。

一位上瞭年紀的物業公司人員向記者講述瞭大鐘樓的往事。他告訴記者，大鐘樓建於1982年，最早是煙臺老童鞋廠。大樓建成後，市鐘表公司在樓頂安裝瞭大鐘，所以老煙臺人親切地稱它為"大鐘樓"。當時，煙臺很少有高層建築，大鐘樓就成為市區為數不多的地標性建築，而且佩戴手表的人也較少，大鐘樓的時鐘定點報時，也就成瞭市民們共同的"手表"。大鐘樓後來又改為大鐘樓商場，也曾經輝煌一時，經營服裝、手機等，但隨著時代的發展，商場逐漸淡出，再後來就成為辦公樓對外出租。

對於老煙臺人而言，大鐘樓上的"大鐘"令人難忘。"現在我經過這裡，還有抬頭看'大鐘'的習慣。"傢住北河街的劉建民說，以前上班的時候，雖說也有手表，但經過大鐘樓都會下意識地看一看時間。如今，出來散步、遛彎，還習慣看看大鐘樓，但這幾年大鐘樓的"大鐘"走走停停，有時報時不準，他還覺得心裡空落落的。"希望改造後還能再見到大鐘樓。"老劉說。

按照規劃，大鐘樓、東方醫院、輕工大樓三棟老樓將建成涵蓋商業、商務、金融、保險、銀行業的城市金融綜合體，預計於2016年竣工。項目建成後，結合中心商業區的整體發展，將形成富有鮮明特色和魅力新車貸款試算的大型金融聚集中心。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/08442474530.shtml

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