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Jul 04 Mon 2016 13:49
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相對而言，該活動在江蘇和浙江優惠的范圍比較大。以南京為例，活動包括的在售項目目前有三個，而今年年底前很可能擴至五個。此外，天津地區目前也有四個項目參與活動。

&土融建融高雄那瑪夏土融建融emsp;"我們的高端網點規劃中，不僅包括目前的西點、咖啡等服務，未來也計劃與房產企業等部分商傢合作，聯合推銷樓盤或其他商品，為高端客戶提供高附加值的服務"，另一傢股份制銀行華南地區網點的支行行長對《證券日報》記者表示。

商業銀行助陣房企賣樓積累客戶大數據搭售高端產品

"不過，我們僅有一套接近300平米的房子在參與活動，優惠後的房屋總價也要超過1600萬元"，上述樓盤的銷售人員介紹。

半年報的數據已經印證瞭銀行與"土豪朋友"的"貌離神合"，如今銀行幹脆大大方方地公開與房企的"熱戀"，甚至玩起跨界，通過各種方式為房企的銷售助陣。

銀行業與房企的故事似乎怎麼講也講不完。

動作更大的是控股平安銀行的平安集團。今年二季度，平安集團旗下的房產電商平臺"平安好房網"上線。按照平安集團的預想，這個"平安好房網"的目標是要做房產電商領域的淘寶。這種定位無疑是將目光直接盯上瞭房地產銷售，試圖借助電商的平臺以中介身份直接滲入到房地產行業當中。

"銀行跨界地產中介恐怕並不是為瞭區區手續費，而是為瞭擴圍中高端客戶，掌握大數據，進而實現增加銷售高附加值金融產品和服務的目的"，一位城商行有關人士對《證券日報》記者分析，"對於銀行來說，有車族和有房族既可以是優質的存款客戶，也可能是優質的貸款客戶。"

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本文導航

商業銀行助陣房企賣樓

商業銀行助陣房企賣樓（2）

"我們樓盤的項目價格原本沒有什麼優惠，此次積分買房確實有效，最多可以優惠30萬元"，《證券日報》記者致電上述46個樓盤中唯一一傢位於北京的樓盤詢問"積分買房"活動的"優惠上限"。

業內人士表示，"銀行將金融元素與房地產客戶相結合，判斷成功與否的重要標志應該是轉化率"

內容來自sina新聞

該行北京地區的分行曾經推出二手房相關服務，為客戶提供房源展示、撮合、交易、過戶、交易資金監管、按揭貸款、其他金融服務、其他增值服務等"一站式"平臺，實現資金服務無縫對接，縮短交易周期，降低交易成本，提升客戶滿意度。其後，由於種種原因，該行一度暫停瞭項目。但是官網信息顯示，該行11月份宣佈擬推出房產拍賣會，其官網目前在售的二手房房源共計410套。

請來銀行"選房"

該平臺的金融創新產品好房寶尤為引人關註。好房寶的收益分兩部分：貨幣基金收益和購房基金收益。業內人士表示，好房寶可以提前鎖定買房客戶，然後再利用這些精準蓄客名單提升網站的議價能力，去跟開發商要求團購價或是特別價。這樣一來，好房寶就擔當瞭架接房產銷售鏈條兩端的角色：為買房者提供金融支持和獲得比較優惠的房價；為開發商提前精準獲客，達到其向開發商推銷"金融助力銷售"的目的。簡單地說，好房寶的模式是先蓄客後選盤，這正好和傳統的房產電商相反。

《證券日報》記者註意到，截至11月17日凌晨0:35，有逾14萬人使用好房寶，而11月16日凌晨的土建融高雄鼓山土建融對應數據則是13.8萬人。

在一傢股份制銀行官網，"積分買房"的推介十分醒目。從今年10月1日-12月31日，與該股份制銀行屬於同一集團的地產商旗下24個城市的46個樓盤，全部參加這次與銀行合作的"積分買房"活動，每1000分銀行積分可兌換10000元購房現金抵用券一張。其中，抵用券可累加使用，具體使用數量和上限以樓盤現場規定為準。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/09184600240.shtml

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Jul 04 Mon 2016 13:48
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穩定樓市調控政策預期是當務之急

樓市成為時下最為熱門、最為引人關心的話題。與過去不同的是，這次是房價下跌、房地產低迷引起市場廣泛關註和熱議。房地產呈現出這個多年難見的現象後，各個方面都抱著復雜心態看待和議論。飽受高房價之苦的普通百姓拍手稱快；理性的經濟研究者對房地產理性回歸、泡沫開始被擠出倍感欣慰；高層看到十年越調越漲的房價終於回頭而有所釋然。不過，地方政府看到房價回歸、房地產低迷直接動瞭土地財政、房地產稅收和GDP政績三大奶酪而心情復雜；樓市"春天派"不樂見房價回落，仍在口頭上負隅頑抗；開發商們則對房價下跌耿耿於懷，絞盡腦汁慫恿著媒體、地方政府進行阻擾，甚至不惜制造噱頭影響市場預期。

內容來自sina新聞

在上述各方極為復雜的心態下，地方政府甚至比開發商還著急，紛紛在調控政策上動起怪腦筋。南寧成為松綁限購的第一個典型，不少三四線城市和二線個別區域紛紛跟進，公積金貸款開始松綁，央行喊話加速房貸發放進度，甚至一些城市出臺瞭鼓勵購房的稅收優惠政策。最讓人吃驚的則是，曾掀起今年房價下降第一輪波動的杭州竟然出臺"限降令"：開發商房價降幅超過15%不給網簽。

撲朔迷離的樓市，猜測紛紛的調控政策，正在嚴重幹擾市場預期，正在影響房地產的健康發展。在這個關鍵時刻，住建部通過調研已經向高層做瞭匯報。從媒體報道的住建部相關人士的談話看，住建部對樓市調控思路是清晰的，方向把握是正確的。俗話說，聽話聽音鑼鼓聽聲，從住建部人士的談話中可以窺視高層對樓市調控政策的意圖。

更加嚴重的是，市場對房地產政策未來走勢更是議論紛紛，猜測不斷。近日一個集中論點認為，限購政策淡出成為必然趨勢。對此，住建部有關人士接受媒體采訪時卻明確表示，限購政策保持穩定，對樓市變化情況正在調研。總之，目前住建部系統流露出的信息主要"以穩為主"。

在談到社會關註的限購政策淡出時，住建部人士明確說："放松限購可能會給市場傳達錯誤的信號，即認為國傢又要開始新一輪救市，中央不願看到這樣的輿論導向。"這與筆者多篇文章觀點語幾乎一模一個人信貸條件樣。此前的"除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發文。"住建部人士確認，發表此言論的是原住建部法規司副司長徐宗威，目前已退休，不能代表住建部的聲音。由種種信息不難看出，住建部對放松限購是謹慎的，甚至可以說是不贊成和反對的。

住建部直接放出瞭中央對樓市調控的最新兩大意圖，必須引起市場高度關註，這才能把握好樓市走勢。在調控方向上明確指出：2008年和2011年的兩次樓市調整，皆因保增長而中斷，這一次中央更希望市場能自我調整。也就是說政府"閑不住"的手不會去亂摸市場，保護好市場機制自動自發發揮作用形成的目前房價拐點隱現的好勢頭。這是政府的一大意圖。政府的另一大意圖是："中央希望銀行不要拖後腿，也要求開發商降價走量。"說明中央是樂見房價走低的。這也透露出此前央行召開銀行負責人座談會，喊話加速房貸發放，確是中央意圖。但是，效果不盡如人意。最新統計表明，央行喊話以後，從5月份截至目前四大行僅僅放貸1300億元。

目前一定要重新梳理和理順房地產的地位和職能。以前房地產行業承擔瞭太多，包括經濟增長、就業、居住以及產業轉型等，此次調整是市場自發調整，如果人為中斷，未來房地產市場將出現硬著陸。必須保護好市場終於在房地產行業起作用這個好勢頭，政府之手千萬不要去"亂摸"。在這方面，筆者與住建部觀點完全一致。

現在，當務之急是應該保持現有房地產調控政策的穩定，給市場一個穩定的政策預期。調控政策既不加碼也不盲目退出。地方政府在防止供應過剩的同時，不能用傳統的救市思路，將泡沫再一次吹大，引發硬著陸風險。在房產稅、遺產稅等經濟手段沒有出臺之前，一些中心城市的部分行政調控手段不能退出。限貸並不是行政幹預手段，而限購是在經濟、稅收手段不到位的情況下被迫出臺的下策，符合目前中國經濟的需要。

對於目前房地產正在回歸理性，房信貸增貸價拐點凸顯的好勢頭，政府閑不住的手最好不要去"亂摸"。要由市場機制調節房地產走勢，由"看不見"的手來調節房價。這才是最佳選擇，這才能促使房地產泡沫逐漸消退，才能防止房價出現斷崖式下跌導致房地產崩盤。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08414172276.shtml

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Jul 04 Mon 2016 13:46
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??“漸進式延遲退休”障礙漸去社科院建議2018年正式啟動

??目前，我國推行延遲退休的一系列阻力也正在變小。去年我國勞動力資源總量首次出現瞭絕對下降的現象，2007年我國還是6.85個勞動人口養一個老人，2012年已經變為4.83個勞動力養一個老人。

??延遲退休障礙漸去

??關於延遲退休政策的討論熱度正在升溫。

??“我們的退休年齡是世界上最早的，女性工人50歲就退休瞭，那麼多的跳廣場舞的大媽，都是要拿退休金的。在這方面我們有很大的潛力可挖。”在2015網易經濟學傢年會上，北京大學國傢發展研究院院長姚洋說。

??此外，養老金改革方案已經擬定。林寶說，這是施行延遲退休政策的前提，結束“雙軌制”有效解決瞭延遲退休推行後帶來的關於公平性的爭青年購屋貸款條件議。

??12月23日，國務院副總理馬凱代表國務院向全國人大常委會報告統籌推進城鄉社會保障體系建設工作情況。他說，要綜合考慮人力資源供需、教育水平、人均預期壽命和基金收支等因素，研究制定漸進式延遲退休年齡政策，改善職工基本養老保險撫養比。

??林寶認為，為瞭減小改革的阻力，必須統籌兼顧不同群體的利益。因此漸進式延遲退休一個關鍵詞是彈性。“比如，以法定退休年齡為基準，規定人們可提前5年退休，但養老金標準將比按照法定退休有所下降；也可以高於法定退休年齡退休，養老金標準可適當提高。”

漸進式延遲退休障礙漸去社科院建議2018年啟動

??報告測算表明，在不考慮2012年以前的養老保險基金結餘及負債的情況下，不延遲退休年齡，2013～2050年職工基本養老保險社會統籌部分各年塭仔圳重劃區怎麼貸款比較會過件都將出現一定程度的資金缺口，到2050年將累計出現18.8萬億元的缺口。

??建議2018年正式啟動

??12月24日，全國人大常委會分組審議《國務院關於統籌推進城鄉社保體系建設工作情況的報告》。有委員也建議盡快推遲企業員工退休年齡，以解決企業員工退休金的問題，男性提高到65歲，女性提高到60歲。

??社科院人口所副研究員林寶表示，勞動力短缺現象出現為延遲退休年齡提供瞭有利時機，延遲退休將有助於減緩城鎮工作年齡人口比例下降的速度。

??昨日(12月25日)，社科院2014年度創新工程重大科研成果系列發佈會召開，社科院提交的一份報告稱，要維持退休制度的持續性，就得實施延遲退休年齡的措施，這是社會發展的必然要求，漸進式延遲退休可於2018年正式啟動。

??社科院人口所所長張車偉告訴《每日經濟新聞》記者，我國現在是世界上老齡化速度最快的國傢之一。截至2013年末，我國60歲及以上老年人口占人口比例已經達到瞭14.9%，總數超過2億，其中，65歲及以上老年人口占總人口的比例也已經達到9.7%。而到2020年的時候，60歲及以上占總人口比例將達19%，65歲及以上占總人口的比例將達13%。

??張車偉說，延遲退休年齡實際上是全球所有國傢應對老齡化的直接措施，尤其是高收入國傢普遍在延遲退休年齡。

??對於改革的時間表，社科院的報告建議，2015至2017年實現機關事業單位人員退休金制度和城鎮職工基本養老保險制度的並軌，2018年開始延遲退休年齡。

??按照其設計，未來我國退休年齡將有兩類：一是職工養老保險的養老金領取年齡，二是居民養老保險的領取年齡。對於職工養老保險的退休年齡改革方案，報告建議：第一步，2017年完成制度並軌時，取消女幹部和女工人的身份區別，將職工養老保險的女性退休年齡統一規定為55歲。為瞭減小對女性工人的影響，可以規定在一定的時期內，女性工人可保留選擇按照舊制度退休的權利。第二步，從2018年開始，女性退休年齡每3年延遲1歲，男性退休年齡每6年延遲1歲，直至2045年同時達到65歲。

??而就居民養老保險的退休年齡改革方案。張車偉認為，這項制度建立時間不長，也需要保持一定的穩定性，以保證制度的嚴肅性和信譽度。因此，建議從2033年開始每3年延遲1歲，直至2045年完成。

??而按照上述方案延遲退休年齡，則從2022年開始出現年度資金餘額，一直持續到2050年，期末累計資金餘額約為22.6萬億元。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/07295954025049291024601.shtml

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武漢初中畢業生人數四連降

今年中考仍實行網上報名填報志願，填報志願采取考前分類填報的方式進行。網上報名填報志願時間為5月5日8：00至5月9日20：00。

據介紹，武漢今年普通高中招生計劃約3.38萬人，比去年減少約0.12萬人；中職類學校招生計劃約2.75萬人，比去年減少約0.15萬人。2014年高中階段教育毛入學率達95%以上，比去年提高1.4個百分點。普通高中計劃不得突破本區預定升學目標的56.1%，各類中等職業學校計劃不得低於43.9%。

今年是公辦普通高中招收擇校生執行"三限"(限分數、限人數、限錢數)政策的最後一年。省級、市級示范公辦普通高中招收"三限"計劃不得突破該校指令性招生計劃的20%，一般公辦普通高中不得突破指令性招生計劃的10%。

內容來自sina新聞

"今年武漢中考考場將全部標準化。"據市招考辦負責人介紹，今年中考武漢將全部啟用標準化考場考試，而去年武漢市中考標準化考場覆蓋率為60%。考場將全程監控錄像，英語聽力考試采取拾音器同步錄音方式，而以往則用錄音機錄音。

為進一步減少填報志願人為幹擾因素，今年市招考辦將通過媒體向廣大考生公示"湖北陽光招生"短信服務平臺特服號段"10639678"，向考生發放登錄網報系統的密碼，發放提示考生查詢中考時間、科目、考點、成績、錄取結果等信息路徑的短信。

本報訊(記者向潔通訊員鄒永寧)昨日，記者從武漢市教育事業計劃招生會上獲悉，2014年全市有6.39萬初中畢業生，較去年減少約0.31萬人。據悉，從2011年起，我市初中畢業生人數呈現"四連降"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/201土地貸款南投名間土地貸款4-04-10/07114051176.shtml

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越秀地產方面表示，根據該公司2014年的推盤節奏，1月至10月的合同銷售情況，符合管理層預期，亦有信心完成目標。

最近，嶺南林語新推的75-140平方米二至四房洋房和200-230平方米城市半山別墅，甚至推出"洋房2萬抵9.5折優惠，別墅5萬抵30萬"的優惠。

此外，越秀地產位於蘿崗科學城的嶺南三盤亦有不少優惠。嶺南山畔推出50套140-170平方米地鐵盤和8套109平方米三房，精裝修低至16300元/平方米起。嶺南雅築在售的6棟81-122平方米兩到三房戶型，也稱首付僅9萬起。

按其220億元的銷售目標計算，接下來越秀地產仍然有42億的銷售任務，換言之，越秀地產在接下來的11月和12月每月需要銷售21億元。

1月至10月，越秀地產合同銷售及訂購(未經審計)若將訂購(正式銷售合同將於訂購後短期內簽署)計算在內，金額約190.31億元，面積約161.79萬平方米。

前十月銷售同比大漲187% 越秀地產融資或為拿地

此前9月份，越秀地產為加速銷售，與與平安好房聯手推出"好房貸"產品。為首次置業者提供無抵押的首付分期貸款，長達3年，最高額度30萬元，放款時間最快為5小時。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08444580301.shtml

觀點地產網11月7日，越秀地產公佈2014年1月至10月未經審計的合同銷售及訂購資料。數據顯示，10月該公司合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約24.71億元，合同銷售(連同合營公司項目的銷售)面積約22.08萬平方米，同比分別上升187%和170%。

內容來自sina新聞

對此，有分析認為，房企要為即將到來的土地出讓和並購高峰期囤積彈藥。一般而言，各線城市的四季度是推地高峰，特別是一線城市可能在國土部的督促下加大住宅用地的供給量。

"主要是為抓住預計在今年下半年或明年初可能出現的投資機會，尤其是公司大本營廣州及珠三角地區出現的投資機會。但要視乎市場機會及土地作價是否合適土地貸款彰化北斗土地貸款。"

隨後9月29日，越秀地產稱，分別與數傢銀行及一傢銀行訂立瞭兩份融資協議，協議有關最高達15億港元的定期貸款融資。

在廣州多盤加推之下，越秀地產10月份銷售近25億元，同比大增187%，前十月銷售總金額達到178億元。

融資或為廣州拿地土建融高雄鼓山土建融

除瞭一邊加快手上項目的銷售回款，越秀地產另一方面也在緊鑼密鼓地展開各種融資動作。

9月3日，越秀地產建議以供股方式，按於記錄日期每持有100股股份獲發33股供股股份的基準，以1.25港元/股的認購價發行30.77億股供股股份，藉此集資約38.463億港元(未扣除開支)。

這一筆融資未足一月(9月25日)，越秀地產再次宣佈與一傢銀行訂立一份融資協議，據此，該銀行在融資協議的條款及條件之規限下提供最多達2000萬美元的定期貸款融資，貸款期24個月。

前十月，越秀地產累計合同銷售金額約178.13億元，同比上升33%，累計合同銷售面積約151.07萬平方米，同比上升48%。至此，越秀地產目前累計合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約占2014年合同銷售目標人民幣220億元的81%。

通過上述三次融資，越秀地產共計籌集約55.01億港元。

除瞭聯手中介，越秀地產也在繼續加大原有在售項目的推盤力度，其中更是不乏以特價、一口價等促銷措施。

對此，越秀地產發言人曾表示，今年全年公司買地預算達40億元，上半年僅動用其中10億元。目前公司持有現金97.53億元，不排除今年買地將動用40億元以上。

而廣州公司副總經理伍嶽峰11月8日越秀地產一次活動中也對觀點地產新媒體表示：越秀地產將積極參與廣州土地競買。

其中，越秀地產在大學城江景豪宅三四裡江推出均價1200萬/套，並享有9.6折。番禺區市橋南的豪宅可逸江畔現推140-190平方米江園雙景樓王，價格也僅1.2萬元/平方米起。

10月推貨高峰

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剛過去的周末，北京土地市場並不平靜。

面對這一高起價、大面積的巨型地塊，房企起初的報價頗為審慎。《第一財經日報》記者在北京市土地整理儲備中心網站看到，截至2日14時28分，該地塊共收到三次網上報價，最後一次報價為46.4億元。

分析人士指出，盡管今年樓市走淡，2014年前九個月，一線城市土地出讓金總額仍與去年同期基本持平，而進入10月後，標桿房企拿地積極，未來若成交企穩，一線城市年底的土地市場競爭將趨向激烈。

北上廣深土地市場回暖成交超3700億北京占半

一日吸金80億

不隻是北京，其餘一線城市的土地市場也較為活躍。來自中原地產市場研究部的統計數據顯示，10月1日～27日，一線城市土地成交22宗，合計成交規劃建築面積234.96萬平方米。雖因長假影響成交面積低於9月，但上述土地成交樓面均價高達9787.5元/平方米，這是僅次於2014年1月份的高點。其中，住宅地塊成交7宗，宅地成交樓面價達到瞭1.52萬元／平方米，溢價率達36%。

由此，2日三宗地塊共為北京土地市場增添土地出讓金80.1億元，而隨著這三宗地塊落槌，2014年北京各類土地出讓金總額超過瞭1861億元。

"雖然成交總量因為供應量影響出現下調，但整體看溢價率有所上行，土地市場在10月份有復蘇的跡象。"

除石景山地塊外，順義區後沙峪鎮SY00-0022-6012R2二類居住用地限價商品住房項目也備受關註，該宗位於順義的純限價房宅地起價 8.3億元，吸引瞭中建地產、葛洲壩地產、京奧港和首開金瑞聯合體等房企參與競買，最終，被京奧港旗下北京紫喬房地產開發有限公司以11.5億元摘得，而通州地塊則以9.6億元的底價成交。

該地塊位置在石景山古城西路。在2013年初，同樣是在該區域，中海曾以20.18億元總價摘得宅地，該地塊已建成的在售項目均價超過瞭4萬元/平方米。

然而在隨後的現場競拍階段，該地塊卻受到瞭企業熱捧，中海、龍湖、天恒永同昌聯合體參與角逐。最終，經40餘輪競價，中海地產旗下的北京中海金石房地產開發有限公司，以59億元的價格將該地塊收入囊中。

央行"9·30"新政後，房企在北京拿地的積極性頗高，這一點從今年10月的土地出讓金數字可以看出。

與北京出讓的許多宅地一樣，上述地塊也含有配建條件，即配建建築面積1.34萬平方米、限價為1.6萬元/平方米的"限價商品住房"，以及7.84萬平方米、銷售限價為2.7萬元/平方米的"自住型商品住房"。據業內估算，該地塊折合樓面價約2.27萬元/平方米。

2日北京共有三宗地塊出讓，分別是通州永順鎮地塊、石景山地塊、順義後沙峪鎮地塊。其中，石景山區老古城綜合改造項目地塊包括二類居住、綜合性商業金融服務業及基礎教育用地，起始價46億元，建設用地面積10.7萬平方米。

蔡胤

11月2日下午，經過40餘輪廝殺，中海地產以59億元總價將石景山地塊收入囊中。加上其他兩宗住宅地塊，北京土地市場當天共吸金80.1億元。

房企一線城市"補倉"？

內容來自sina新聞

據鏈傢地產市場研究部日前提供給本報的統計數據，截至10月28日，北京市已出讓各類土地132宗，規劃建築面積1557.2萬平方米，較去年同期減少6.8%，土地出讓金總額達到1781.6億元，較去年同期大幅上升43.7%。其中居住類建設用地達到589.6公頃，僅完成2014年供地計劃的35.7%。

關於眼下房企的拿地策略，鏈傢地產市場研究部張旭分析，房企拿地的積極性與市場預期緊密相關，"9·30"房貸新政出臺後，市場築底特征明顯，轉暖跡象出現，這在一定程度上提高瞭房企拿地的積極性。

"雖然成交總量因為供應量影響出現下調，但整體看溢價率有所上行，土地市場在10月份有復蘇的跡象。"據中原地產首席分析師張大偉觀察，今年前 9個月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671.16億元，與2013年同期的3672.7億元基本持平，10月以來，萬科、保利、首開等房企也分別出手拿地，從目前市場趨勢看，土地市場依然將低位運行，但抄底的企業將有所增加。

南投房屋二胎張大偉認為，相比三四線城市看得見的風險，房企更加紮堆一線城市，這種情況下，一線城市土地市場競爭依然維持著高熱度，而信貸政策的松綁使得一線樓市已經出現瞭企穩的跡象，這種情況下，房企再次開始進入土地市場。

"隨著各類救市政策的出現，四季度部分企業可能進入土地市場期待抄底，部分熱點地塊，競爭將比三季度有所增強台北北投農地貸款。"張大偉預測。

剛過去的10月，北京商品住宅成交經歷瞭"過山車"式的變化。據亞豪機構統計數據，10月北京商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交 4543套，環比增長8%。值得註意的是，10月商品住宅成交數據呈現出明顯的等級遞增趨勢，上旬(10月1日~10日)成交套數為399套，中旬(10 月11日~20日)增加至1347套，而到瞭下旬(10月21日~31日)成交套數更是一躍攀升至2797套。

"雖然全月成交情況並不突出，但成交強勢回暖的趨勢卻十分明顯。"亞豪機構副總經理任啟鑫說道。

北上廣深土地市場回暖成交超3700億北京占半

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08264565366.shtml

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四川雅安地震，牽動山東煙臺人的心。煙臺用實際行動傳遞著"愛的力量"。截至今天16時，煙臺接受市民個人和集體主動捐款共21萬多元，接收捐贈物資價值1053.5萬元。煙臺市委、市政府向地震災區發出慰問電，並捐助救援款300萬元。這樣，煙臺全市目前捐款捐物總價值達1374.5多萬元。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/09222117988.shtml

眾多捐災者當中，有老人也有學生，也有被資助的孤兒，也有愛心企業。芝罘區一位名叫姚華茂老人，70多歲，從電視上得知雅安災情後，第一時間到銀行通過工作人員將2000元錢匯到瞭紅十字會的公開賬戶上。

21日，第一批價值51萬元的照明設備已經運走，其他物資正在籌集整理當中，近日也將發運。

煙臺向雅安地震災區捐款捐物1370多萬元

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東港各類在建項目，除瞭高端商業、住宅以及總部經濟大廈等類別外，還有大量的娛樂休閑項目，伴隨著特色景觀和文化內涵。可以想象，在開放式親海大道的陪襯下，海風中，郵輪拉響汽笛，遊艇乘風破浪，人們陶醉在藝術與音樂的氛圍中，欣賞大海，品味生活，盡情享受休閑時光，即使在工作中，也能感受到獨特的浪漫。

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資料顯示，大連國際郵輪港項目包括四個碼頭及其中間的三個港池。一碼頭及鄰近地塊以"東北亞國際航運中心"為主題，興建寫字樓、劇院、酒吧街、專傢公寓、精品酒店、環大連半島航線碼頭；二碼頭的主題為"歡樂油輪碼頭"，建設郵輪服務中心、傢庭歡樂中心，發展產業方向是圖書、攝影、兒童教育；三碼頭將建設文化展示館、海景酒店、海景公寓；四碼頭也將瞄準高端度假人群，興建遊艇會所、海景公寓、海景酒店。而三個港池分別規劃建設遊船碼頭、市民廣場、水幕電影、郵輪停靠港、文化展示T臺、遊艇碼頭等。

東港區域因其高端的發展定位、美麗的灣區生活，吸引瞭多傢豪華酒店進駐。

搶占東港的休閑席位

東港萬達美術館，建築面積達1.5萬平方米。據悉，美術館建成後，將展示萬達集團董事長王健林20餘年來收藏的中國近現代國畫名傢大師的孤品、珍品500餘幅，總值超過20億元的中國近現代名傢字畫，無論建築和館藏作品都將達到國傢級展館的水平。

目前，東方水城項目的二期工程已經啟動，規劃總用地面積11.03萬平方米，總建築面積9.41萬平方米。全部項目預計在2015年底竣工。

超星級酒店詮釋高端奢華

內容來自sina新聞

15庫、東方水城引領休閑時尚

大連港15號庫位於大連港甲碼頭，解放前稱12號倉庫，被稱為"亞洲第一庫"。 2006年下半年開始，大連港東港區進行全面動遷改造，15號倉庫由於其風格獨特的原創設計，憑海臨風的環境優勢和深沉厚重的歷史遺風，成為大連港東港新區保留的幾棟歷史建築之一。改造後的15庫以文化、創意、時尚為主題定位，成為城市休閑、文化藝術、展覽展示、主題會所、愜意辦公、時尚消費等各種文化商業形態相結合的復合型創意消費區。2011年3月15日，大連港15號庫被列為大連市第三批重點保護建築。

東方水城位於達沃斯會議中心東側，占地面積40.36萬平方米，規劃建築面積18.16萬平方米。由國際知名的法國A.R.C建築設計事務所設計，海昌集團斥資30億元投資建設。東方水城以歐洲水城威尼斯為藍本，結合自身所固有的地域文化，將海水引入項目綿延4公裡的人工運河之中，在保持"歐洲水城精神"的同時，形成極具特色的水城空間。東方水城以親海休閑文化為主題的伊曼努爾購物長廊、海岸風情餐飲街、聖馬可文化廣場、蒙馬特酒堡島、沙灘酒店度假區，充分展示瞭大連深厚的海洋文化內涵。標識性的建築風格及豐富的商業配套將成為東港區及大連市的旅遊區域景觀。

東港遊艇碼頭工程位於永久護岸6標段東側、毗鄰永久護岸1標段，港池內共佈置各種船型的遊艇泊位300多個。遊艇港周圍運河的水寬是60米，面積在6萬平方米左右。這一設施豐富瞭國際會議中心和廣場區域的海上景觀，市民可以順著親海景觀大道觀賞各式各樣的遊艇，體驗海岸生活的愜意。

在人民路剛進入東港的地方，占地20萬平方米的世界一流音樂噴泉廣場也已在達沃斯會議前完美亮相。這是目前繼西安之後全國第二大噴泉。

美術館、音樂噴泉展現藝術品位

大連康萊德酒店是中國最奢華的城市商務酒店，酒店建築面積3.6萬平方米，擁有客房210套，每間客房均可觀賞海景，是大連唯一的全各家銀行信用貸款利率比較海景奢華酒店，目前已經建成開業。

另一傢建成開業的是大連萬達希爾頓酒店，酒店建築面積6.2萬平方米，擁有客房370套。酒店大宴會廳面積達1688平方米，是東北最大的宴會廳。

2011年8月26日，世界頂級酒店--麗思卡爾頓酒店集團與中國綜合性地產龍頭企業--綠地集團就位於大連的地標性酒店簽署管理協議。酒店坐落於大連東港核心區域第一高樓，占據高達518米的大連綠地中心的64至81層，共有300間豪華客房和套間，預計在2016年到2017年落成，接待商務或休閑等高端客戶。

由香港鷹君集團投資建設的大連朗豪酒店，擁有面積達1000平方米的大宴會廳與靈活多變的會議場地，將會成為舉辦各高檔活動丶社交聚會及企業會議的首選之地。該酒店預計於2016年開業。

整個噴泉以大海、潮水為背景，與璀璨奪目的國際會議中心遙相呼應、互為映襯，顯示出海的風采、潮的韻律。噴泉池冬季將成為一個大型的溜冰場，為市民提供一個大型娛樂、健身的冰雪世界。這種創意是首次在國內運用。

郵輪港、遊艇碼頭"泊"出海岸風情

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國慶期間樓市黃金周成為觀望周購房人由買變看

"本來已經和銷售約好，今天去售樓現場辦卡的。考慮到新政剛出來，也不知道北京的情況會怎麼樣，房價會不會再降，也就不急瞭。"將黃金周首日安排由"排號卡"變八德土地貸款房貸為逛街的房山某新盤準購房人周先生如是告訴記者。

繼9月30日新政首日北京樓市顯露慌亂和觀望態勢後，新政第二日、國慶長假首日，北京樓市觀望氣氛繼續增加。業內人士據此推斷，新政下今年的十一"黃金周"將成為北京樓市由8、9月的"回暖反彈"轉向"觀望、盤整"的轉折點，從而可能成為史上成交最冷清的"黃金周"。

內容來自sina新聞

中原地產、鏈傢地產相關負責人告訴記者，一些原本約好昨天看房的購房人取消瞭看房，原因是因為新政後首付、契稅等的提高，以及對房價預期由漲再次變為降。多位業內人士表示，這次出臺的新政，相對此前的多項調控措施對樓市的打壓更重：購房首付提高，部分自住購房人因此放棄購房；而有關房產稅試點將擴大到全國的規定，也使得8、9月剛出現抬頭苗頭的"投資需求"也再次受打壓。

昨天，北京大興綠地項目、保利項目以及房山萬科項目、昌平沙河新城等新政前熱銷的項目，銷售現場看房人都有所減少。昨天下午1點多，在大興某熱銷樓盤現場，記者看到，現場的人並不著急看房，而是先問首付、契稅等有關新政。看房人周先生告訴記者，"來看看，但買不買再說。9月底前，我擔心開發商會漲價，會因為買房人多而買不到自己中意的戶型。現在看，新政下開發商不會頂風提價，想想再買也不晚"。

走訪的結果顯示，新政下，開發商和購房人對未來北京樓市的看法發生瞭兩個重要變化：一是認為房價將進入穩定期，在相當長的一段時間內，漲價現象不會再現，市場對房價預期發生瞭變化；二是成交量將再度萎縮，除那些鄰近軌道交通，眼下總價不高的適合首次購房需求的"剛需樓盤"外，熱銷在一段時間內很難再現。

"歷史總是驚人的相似，今年5月1日，是'國十條'公佈後，北京出臺細則的第一天，限購令等種種措施開始執行，'五一'小長假拉開瞭5月、6月北京樓市長達兩個月觀望的序幕。對這輪多部委出臺的新政，'十一'黃金周或將也成為北京樓市由八九月的'價量反彈'到第二次觀望潮到來的轉折點。"多位業內人士判斷。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-03/13042439341.shtml

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"錢荒"事件無礙整體

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穩健貨幣政策仍是總基調(熱點聚焦)

本報記者羅蘭

長期以來中國一直實行穩健的貨幣政策，最近，央行行長周小川再次強調，中國經濟增長穩定，主要指標處於合理區間，目前實行穩健的貨幣政策。有關專傢指出，穩健的貨幣政策對調整經濟結構和控制通脹發揮瞭積極作用，未來要實現穩增長，貨幣政策需根據實體經濟情況適時適度進行預調微調。

人民日報錢荒事件無礙整體銀根既不放也不收

事實證明，穩健的貨幣政策適合中國經濟情況。周小川表示，中國經濟增長已經確立穩健的總基調，主要指標處於合理區間，物價總水平和就業保持總體穩定。

銀根既不放也不收適時適度預調微調

央行表示，今年以來，繼續實施穩健的貨幣政策，加強宏觀審慎管理，適時適度預調微調，保持瞭貨幣信貸合理適度增長。從數據上看，一是總量上，貨幣信貸和社會融資增長較快。二是結構上，信貸結構進一步改善，體現瞭"有保有壓"。"保"體現在對小微企業、"三農"和中西部信貸支持力度較強。"壓"體現在對產能過剩行業貸款的嚴控。

貨幣信貸增長合理

"歷來央行貨幣政策都是以'穩健'為主，但在實施和落地過程中，每年都不一樣。今年貫穿的主題是'不要放松'。"暨南大學國際商學院副院長孫華妤在接受本報記者采訪時分析說，原因是目前貨幣存量規模較大，以往經濟行為習慣在寬松的貨幣環境中運行，造成實體經濟產能過剩、銀行間業務往來過多、央行監管不能深入到位等弊端。相對緊的貨幣政策可以抑制經濟過熱，限房貸第二順位銀行利率多少免費諮詢試算制銀行間表外業務擴張。

"今年以來經濟增速出現一定回落，在這方面進行瞭很多討論，中國政府作出明確選擇，就是繼續保持積極財政和穩健貨幣政策，突出強調通過市場化改革和發揮市場活力來保持穩健經濟增長速度，而不是通過放松貨幣政策來維持增長和就業。目前看來這些政策取得瞭成效。"周小川說。

前期實施的偏緊的穩健貨幣政策，從效果上看有一定成效。孫華妤認為，表現在商業銀行壓縮瞭表外業務，實體經濟進行瞭重組和兼並，壓縮瞭產能，對經濟結構調整有很大幫助。

在穩健的總基調下，中國貨幣政策有偏松或偏緊的微調。業界普遍認為，過去二三十年貨幣政策大多時候偏松，這種情況支持瞭經濟高速增長。而今年以來，為瞭調結構、轉方式，也為瞭防止經濟過熱和資產泡沫興起，貨幣政策開始偏緊，表現在今年廣義貨幣供應量(M2)增長預期目標是"十一五"以來的最低目標值。

內容來自sina新聞

央行在有關報告中強調，今後將繼續實施穩健的貨幣政策，不放松也不收緊銀根，著力增強政策的針對性、協調性，適時適度進行預調微調。一是繼續根據形勢變化，靈活運用各種貨幣政策工具組合，管理和調節好銀行體系流動性，引導貨幣信貸和社會融資合理適度增長。二是進一步改善金融資源配置，盤活存量，優化增量，整合金融資源支持小微企業、"三農"等重點領域和薄弱環節發展，更好地服務於轉型升級和擴大內需。三是繼續通過改革增強市場機制的作用，完善貨幣政策傳導機制，促進經濟持續健康發展。

"穩健的貨幣政策有利於調結構和防通脹，特別是最近通脹有上升的傾向，年底也有消費增加的習慣，為防止價格上揚，管理層需要給市場釋放一個偏緊的政策信號。"孫華妤說，但年底貨幣需求較多，比如有完稅、發獎金、銀行收回貸款等需求，貨幣政策在微調時應考慮到這些情況，在合適的時候適當放松一些。

孫華妤建議，應時刻觀察實體經濟狀態，根據具體情況調整貨幣政策，比如發現實體經濟有下滑趨勢，就應提前放松，因貨幣政策有時滯性，如果有過熱趨勢，就應偏緊一點。

"穩健的貨幣政策是手段，實現經濟穩健發展是目的。如果實體經濟轉型升級需要資金，就不能為控制信貸增長而不給它們提供資金。要執行適應性貨幣政策，要關註經濟發展的效果，不能把手段作為目的。"孫華妤提醒說。

央行從緊的意圖體現在市場上，出現瞭6月份的"錢荒"事件。當時，流動性緊張著實讓市場恐慌瞭一陣子。周小川表態稱，從中期看，中國經濟的流動性總體充裕，不會因為短期事件受到大的影響。針對流動性問題，央行一再表示，下階段銀行體系流動性仍會繼續處於合理適度的水平。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08272512556.shtml

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