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剛需族投各種寶緩買房 互聯網理財產品沖擊樓市

  剛需有著自己的小算盤，中介們也很無奈。"還是提前回老傢過年吧，希望過完年樓市又會火起來，理財產品就不會繼續搶鏡瞭。"小程說。

  新年伊始，深圳樓市終於歸於平靜，但對於中介小程來說，今年的平靜似乎有點不尋常。

二胎融資事業任何問題免費諮詢  "房價是漲是跌誰也說不準，但普遍的觀點都認為今年的樓市不會像去年那樣火爆。"小程說到，"許多客戶都認為房價如果不能像去年那樣瘋漲，要不要把錢再投進樓市就需要慎重考慮，加上最近互聯網理財產品異軍突起，收益率又居高不下，很多客戶有瞭新的選擇：有的寧願買各種寶吃利息，有的就是錢被拿去買銀行的高息理財產品，想買房也暫時拿不出來。"

  小程所說的"寶"，就是現在最火熱的互聯網理財產品。餘額寶、零錢寶、定期寶、現金寶......面對互聯網理財產品推出的各種"寶"，受沖擊的不僅是傳統銀行業，也讓樓市產生瞭一些微妙的變化，特別是讓準備買房的剛需們陷入兩難。

  "其實每年年初，深圳樓市都會進入傳統的淡季，最近二手房的確也有比較大的議價空間。"小程表示，"最近在跟客戶溝通時，發現許多客戶都持觀望態度，原因並不隻是出於對樓市和政策前景的考慮，而是錢都被拿去買各種寶去瞭。"

  通過小程的介紹，記者認識瞭正在猶豫該不該買房的"剛需"王小姐。來自湖北黃岡的王小姐來深圳已6年，手上揣著60萬元現金的她本來已經看好瞭一套位於羅湖區春風路附近的小兩房，總價150萬左右。"如果我拿這60萬當首付，選擇20年還款月供要近6000元，但這套房子目前的月租金隻有4000元。"王小姐顯然有著自己的小算盤，"現在我把20萬投入到各種互聯網理財產品，目前的收益率多在6.5%以上，這部分錢比較靈活。把另外的40萬在某銀行購買瞭270天年化收益率達到7%的理財產品，這樣算來我一年可以得到近4萬元利息，足夠我現在租住房子的租金瞭。"

  "如果是有150萬現金去買各種理財產品，一年6%的收益率就有9萬元利息。一套150萬的房，年租金才4.8萬元，與理財收益相比，實在相差太大瞭。"王小姐說道，"如果房價的漲幅不能保持在兩位數以上，或者對樓市政策前景有點看不清，那還不如暫時選擇理財產品，等待合適的時機再出手。"王小姐似乎對自己的決定充滿信心。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/03003900061.shtml

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大連市3月CPI同比上漲2.3%

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07502685734.shtml

  4月13日，記者從國傢統計局大連調查隊瞭解到，3月份，我市CPI(居民消費價格總水平)同比上漲2.台南下營農地貸款3%。其中食品價格上漲3.4%，非食品價格上漲1.8%；消費品價格上漲2.3%，服務項目價格上漲2.3%。

  與2月份相比，3月份，食品價格環比下降2.0%。其中，鮮菜價格下降10.8%，豬肉價格下降8.2%，水產品價格下降4.4%，鮮果價格上漲1.2%。

  據 統計，3月份，食品價格同比上漲3.4%。其中，鮮果價格上漲21.5%，液體乳及乳制品價格上漲17.7%，糧食價格上漲5.2%，水產品價格上漲 0.5%，肉禽及其制品價格下降5.0%(豬肉價格下降10.8%)，鮮菜價格下降0.6%。另外，煙酒及用品價格同比上漲0.7%。衣著價格同比上漲 3.9%。傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲0.9%。醫療保健和個人用品價格同比上漲1.0%。交通和通信價格同比上漲0.9%。娛樂教育文化用品及 服務價格同比上漲1.5%。居住價格同比上漲2.3%。

  另據瞭解，3月份，我市工業生產者出廠價格同比下降3.1%，環比上漲0.3%。工業生產者購進價格同比下降2.6%，環比下降0.3%。

  

內容來自sina新聞

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2013年以來，北京價格在5萬以上地塊已超10塊

北京房價限高令逐步松綁 高價項目發證速度加快

  上半年北京預售均價突破3萬元

  北京豪宅價格未來普遍將超10萬元

  "限價本來就是非市場化行為，不可能長期執行，今年自住房大量供應，剛需價格平穩，這種情況下，行政手段應該退出。限高是去年末特殊時期出臺的，對市場來說更是必須取消的，目前看高端市場成交依然平穩，企業定價基本理性。高價項目因為位置、配套等有高定價正常。"中原地產張大偉表示。不過，有些項目雖然等來瞭價格，但客戶可能沒有瞭，觀望情緒不光影響剛需人群，豪富階層也會受到影響。

  為瞭控制房價上漲過快，政府一般有三個手段，限購、限貸、限價，限購和限貸針對購房人，最直觀明瞭。而限價主要是針對開發商，通過控制預售許可證的發放速度來實現對入市項目的價格控制。當房價上漲過快時，主管部門停發或緩發高單價項目許可證，這樣就可以實現對樓市均價的控制，避免高價房入市拉高均價。

  市住建委網站消息，位於北京市北三環薊門橋的"保利海德公園"上月獲得瞭預售審批，近10萬元/平方米的預售價格成為今年以來北京住宅項目獲批的最高單價。

  據住建委網站的公示，保利"薊門名居"(推廣名為保利海德公園)預售許可證早在6月14日就已經發放，該項目此次共有6棟樓、164套房源獲批預售許可證。即使獲批預售價最便宜的6#樓，住宅擬售價格也高達94234元/平方米。而2#住宅樓的擬售價格最高，達到97424元/平方米。這一項目一直在蓄客階段，預計在7月底或8月初開盤。銷售員稱，目前均價約9.5萬/平方米，交50萬元可以參加排號。

  從數據看，今年上半年預售均價出現瞭明顯上漲。2014年上半年來，北京預售均價高達31222元/平方米，而2013年下半年隻有26167元/平方米。其中，有多個新盤的單價突破瞭4萬元/平方米，有些甚至攀升到6萬元/平方米，而保利海德公園則直接將單價拉升到9.5萬元/平方米。市場人士認為，北京雖然限價、限高沒有取消，但是松綁是既定事實。

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  導讀：限價本來就是非市場化行為，不可能長期執行，今年自住房大量供應，剛需價格平穩，這種情況下，行政手段應該退出。

  在去年北京房價上漲壓力較大的時候，北京4萬元/平方米以上的新樓盤幾乎絕跡。這種隱形的天花板本身就很有爭議，相關主管部門也因此受詬病，被抨擊"調控過多用行政手段幹預"；但如果限價限高一旦有所松動，相關主管部門又被冠以"調控放松"的帽子。不過，從今年1月份起，高價項目發證速度明顯土地貸款台中石岡土地貸款加快。從2014年上半年來看，預售均價在3萬至4萬元的有19個，4萬至6萬元的有20個，6萬元以上的有5個。

內容來自sina新聞

  根據統計，2013年來，北京土地價格在5萬以上的地塊已經達到瞭10塊以上，其中夏傢胡同地塊、孫河地塊、農展館地塊已經開始動工，預計下半年入市，預售價格將在10萬元/平方米以上。另外，包括亦莊首開、孫河中糧地塊、西局地塊、東壩恒大等，未來北京的豪宅價格定位將普遍在10萬以上。從這個角度來看，高價地總要入市，高房價也總會到來。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07222808838.shtml

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  部分地區還選擇以補貼形式托市。10月8日，寧波出臺支持大學生購房新政，根據《意見》，2014年9月20日至2015年9月19日期間，在寧波就業的畢業10年以內的普通高校畢業生，首次購買90平方米以下普通住房，可獲得房價總額1%的購房補貼；首次購買90平方米以上、140平方米以下的普通住房，可獲得房價總額0.75%的購房補貼。

  "樓市已經醞釀第三波救市政策。"中原地產首席分析師張大偉認為，土地財政存在使得各地在樓市降溫的情況下，救市政策出臺愈加頻繁，力度越來越大。未來各種相關房地產的收費減免有望陸續出臺，托底市場，增加市場活力的政策將愈加頻繁。

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公積金房貸取消多項費用 樓市醞釀第三波救市



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  但住建部政策研究中心綜合研究處處長趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，對於此次公積金放松，雖然會影響購房者預期，但影響極為有限，其更大的意義在於規范公積金管理運營。"各地公積金收費項目各有不同，例如有的地方有擔保收費，有的地方則沒有，進行整頓後，一方面降低瞭購房者負擔，另一方面則更有利於管理。" (梁倩)

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